Épülettervek/Lakóépület

Tömbrekonstrukciós terv Baja belvárosában

1/13

?>
?>
?>
?>
helyszínrajz
?>
földszinti alaprajz
?>
udvari homlokzat
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
1/13

Tömbrekonstrukciós terv Baja belvárosában
Épülettervek/Lakóépület

Tömbrekonstrukciós terv Baja belvárosában

2006.01.11. 13:56

Projektinfó

Földrajzi hely:
Baja, Magyarország

Építészek, alkotók:
Vadász György, Tekeres Ildikó

Baja, Szentháromság tér 8–10. - Grauaug Ármin utca 3/a. alatti tömb rekonstrukciójának terve. Tervező: Vadász György Kossuth-, Ybl- és Steindl díjas építész, DLA egyetemi tanár és Tekeres Ildikó építész.

Baja, Szentháromság tér 8–10. - Grauaug Ármin utca 3/a. alatti tömb rekonstrukciójának terve

Részlet az elvi építési engedélyezési terv műleírásából

A Szentháromság tér Baja műemléki védettségű tere. Az „U" alakban épületekkel határolt hatalmas teret a Sugovica folyó menti parti sétány zárja le. A tér meghatározó eleme a barokk Grassalkovich Palota, ma Polgármesteri Hivatal.

Az északi oldalon a alatt a MABI-Palota kőburkolatos, modern stílusú F+3 emeletes sarokháza (7. szám) és az Eötvös utcai F+1 emeletes klasszicista stílusú sarokház (11. szám) között eddig a 8-11. sz. alatti három keskeny földszintes épület romjai álltak. A bontásra ítélt három épület a már lebontott Grauaug u. 3. telekkel együtt hosszú évek óta húzódó tömbrekonstrukció előkészítését jelzi.

A tervezett beépítést közel 10 éve Vadász György Kossuth-díjas építész vetette papírra nyertes pályázatában, majd terve az építtetők személyétől függően, változó programok alapján módosult, de lényegében ugyanaz maradt. Méltó foghíj-épület a Szentháromság térre nézően, középtengelyében átjáróval, gyalogos sétány átnyitással a Grauaug utcára, ahol megoldandó a műemléki jellegű Magtár épület és a Giorgio söröző közötti átjárós foghíj épület, valamint sétány kialakítása az Eötvös utca 6. sz. üzletház átjáróján és kertjén keresztül, az Eötvös utcai sétáló utcára. A térre néző főépület beépítését megnehezítette a 11. sz. klasszicista ház 29 m hosszú és 16 m magas tűzfala, azon egy használati ablak, majd a tűzfal nyugati irányba befordulása egy „épületfüllel". A két épületszomszéd eltérő gerincmagasságú, a klasszicista ház 16 m-es, a MABI ház 18 m-es épületgerincű és visszakontyolt.




A zártsorú csatlakozást úgy alakítottuk ki, hogy a klasszicista ház gerincmagasságát tartva, annak tetődőlésszögét követve határoztuk meg a tetősíkot. Mivel a MABI házhoz ezzel a tetősíkkal érkezve a visszakontyolás és az ereszcsatorna összemetsződése kedvezőtlen lett volna. A problémára egy építészeti választ adtunk: mindkét épülettől elmaradtunk 80-80cm-rel, „tűzfalat" képezve a tetőszinten. A keletkezett „sikátor" izgalmas térré alakult, a szélső tetőtéri lakásokból kisétálható, növényzettel teli kitekintő hellyé, a Szentháromság tér irányába.

A klasszicista ház nagy belmagasságú szintjei és térdfalas padlása miatt épületünk F+2 emeletes jellegű, a harmadik szint a tér felől nézve homlokzati síkjával visszahúzódik, árnyék sávot láttatva és terasz vonalat képezve a lakások előtt. A belső udvar felől egy negyedik szint rejtőzködik a tetőtérben, csökkentett alapterülettel, visszahúzott falsíkkal, előtte hosszú növényekkel teli teraszokkal. A térre néző főépület MABI felőli oldalán a földszinten gépkocsi lehajtó rámpa épül garázskapuval a közterület alá átnyúló pinceszinti tömbgarázs megközelítéséhez. A garázsszintről három lépcső indul. Két lépcsőház lifttel épül, a lakók számára, egy lépcsőház a földszinti átjáróhoz illetve az első emeleti üzletszintre vezet (az üzlettulajdonosok, a bank dolgozói és a Grauaug utca 3. lakói számára).

Az épület földszintjén üzletek és a K&H bank kap helyet. A lakók lépcsőházai az udvar felől közelíthetők meg. Az első emeleten a bank irodái, egyéb irodák és üzletek létesíthetők. A beépítés egy keskeny szárnnyal ráfordul a klasszicista ház tűzfalára, azt takarandó. A ráfordulás végénél az általános szinteken egy-egy lakást terveztünk emeletenként, monolit vasbeton hidakról megközelíthetően. A két fő lépcsőház fogatolt elrendezést tesz lehetővé, 2 ill. 3 lakás szintenkénti megközelítési lehetőségével. A Szentháromság tér 8-10. épületbe összesen 14 lakást terveztünk, különböző alapterületekkel a tervezési programnak megfelelően. A Grauaug utca 3. sz. épületben 4 lakást tudtunk elhelyezni. A Grauaug utca 3/a sz. ház zártsorú beépítésű, átjáróval a Magtár oldala mentén a Fő tér irányába. A ház földszintjén üzlet és magánorvosi rendelő, valamint az átjáróból nyíló lépcsőház kap helyet. Az első emeleten két lakás, a második emeleten szintén két lakás épül. Az egyik lakás kétszintes lesz, mivel a Magtár tetőidomától eltávolodva az átjáró szélességében ez a lakás teraszossá alakul, a tetőtérben egy további háló és fürdőszoba kialakításával.

szerző: Vadász György és Tekeres Ildikó

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

Egy hely – A vizsolyi szeráf

2021.12.09. 13:25
00:06:38

Vizsoly neve ismert, ám leginkább Károlyi Gáspár magyar nyelvű teljes bibliafordításának nyomtatásával kapcsolatban említjük. Kevesen tudják, hogy református temploma középkori eredetű, azt pedig még kevesebb, hogy az épületben csodás freskók láthatók. Az Egy hely mai részében a szeráfot ábrázoló látványos falfestménnyel ismerkedhetünk meg.

Vizsoly neve ismert, ám leginkább Károlyi Gáspár magyar nyelvű teljes bibliafordításának nyomtatásával kapcsolatban említjük. Kevesen tudják, hogy református temploma középkori eredetű, azt pedig még kevesebb, hogy az épületben csodás freskók láthatók. Az Egy hely mai részében a szeráfot ábrázoló látványos falfestménnyel ismerkedhetünk meg.

Nézőpontok/Történet

Egy hely – a békéscsabai Munkácsy Mihály Múzeum

2021.12.09. 13:22
00:06:40

A békéscsabai Munkácsy Mihály Múzeum nem csak a festőóriásnak állít emléket, de a város érdekes történetét is megismerhetik a látogatók. Az Egy hely legújabb része a nemrég újrarendezett állandó kiállítást mutatja be.

A békéscsabai Munkácsy Mihály Múzeum nem csak a festőóriásnak állít emléket, de a város érdekes történetét is megismerhetik a látogatók. Az Egy hely legújabb része a nemrég újrarendezett állandó kiállítást mutatja be.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk