Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. /
Közélet, hírek

Iroda- és parkolóház épülhet a Barba Negra helyén, a Rákóczi hídnál

1/3

Terv forrása: A4 studio / Előzetes vizsgálati dokumentáció

?>
Terv forrása: A4 studio / Előzetes vizsgálati dokumentáció
?>
Az érintett terület. Forrás: Google maps / Előzetes vizsgálati dokumentáció
?>
Terv forrása: A4 studio / Előzetes vizsgálati dokumentáció
1/3

Terv forrása: A4 studio / Előzetes vizsgálati dokumentáció

Iroda- és parkolóház épülhet a Barba Negra helyén, a Rákóczi hídnál
Közélet, hírek

Iroda- és parkolóház épülhet a Barba Negra helyén, a Rákóczi hídnál

2022.04.09. 15:13

Cikkinfó

Szerzők:
Nemes D. Nikolett

Földrajzi hely:
Magyarország, Budapest

Építészek, alkotók:
A4 Stúdió

A beruházás megvalósulásával a szórakozóhely megszűnik - áll az előzetes vizsgálati dokumentációban, amiben részletesen írnak a projektről. A hétemeletes irodaházat a Duna felőli oldalon építik fel, benne nagyméretű, egyterű irodákkal és étteremmel, a közel 500 férőhelyes parkolóházat pedig a hídlehajtó kanyarulatához tervezik.

Iroda- és parkolóház épülhet a Rákóczi híd budai hídfőjénél, ahol most a Barba Negra nevű szabadtéri szórakozóhely található. A Pest Megyei Kormányhivatal a napokban indította meg az építtető Budai Zöldsarok Kft. kérelmére a beruházásra vonatkozó környezetvédelmi hatósági eljárást, ehhez kapcsolódóan készült el az előzetes vizsgálati dokumentáció is, amiben részletesen írnak a projektről. A beruházást a tervezés jelenlegi fázisában rendelkezésre álló vázlattervek, műszaki leírások alapján mutatják be; mint jelzik, az előzetes vizsgálat lefolytatása után még előfordulhatnak kismértékű változások, ezek azonban nem érintik többek között az épület funkcióját és az épület városképbe illesztését sem. A terveket az A4 studio jegyzi.

A pontos helyszín a XI. kerületi Pázmány Péter sétány 4082/4-es helyrajzi számú, nagyjából 6820 négyzetméternyi területe. A tervezett létesítményben többféle funkció kap helyet: a Duna felőli oldalról egy "irodaház jellegű" épületet húznak fel, amiben nagyméretű, egyterű irodák és kiszolgáló helyiségek, továbbá éttermi szolgáltatás is lesz. A parkolóházat az irodaház mögötti oldalon, a hídlehajtó kanyarulatában építik, az irodaház és étterem parkolását, illetve a környező területek parkolásának elősegítését szolgálja majd.

Az érintett terület. Forrás: Google maps / Előzetes vizsgálati dokumentáció
2/3
Az érintett terület. Forrás: Google maps / Előzetes vizsgálati dokumentáció



A területen jelenleg is működik a népszerű szórakozóhely, színpadokkal, kiszolgáló épületekkel, amelyek mindegyike ideiglenes, acélvázas, sátor- és pavilonjellegű, valamint konténerépítmény, így a bontási munkálatok nem lesznek jelentősek - írják a dokumentációban. A Neumann János utca 2. alatti helyszínen a Barba Negra a beruházás megvalósulásával így megszűnik. Frissítés (2022. 04. 10.): Cikkünk megjelenését követően a szórakozóhely közösségi oldalán közölte, hogy új helyszínre költöznek. 

A leendő irodaház bejárata a Pázmány Péter sétány felől, a parkolóház bejárata a lehajtó felől nyílik majd, közvetlen összeköttetésben lesznek egymással. A parkolóháznak két bejárata lesz, hogy minden érkezési irányból, a pesti és a budai oldalról is be lehessen hajtani.

Az irodaházban az alsó szinteken az éttermi, konyhai és egyéb kiszolgáló helyiségek kapnak helyet, az irodákat a 3-7. emeletig, összesen 5 szinten alakítják ki. Jellemzően egyterűek lesznek, 100 fő körüli befogadóképességgel. A parkolóházat a földszint és a 4. emeleti rész közötti emeletrészeken alakítják ki, így közel 500 parkolóhelyet tud biztosítani a létesítmény. Ezek nagyjából fele alkalmas lesz elektromos autók töltésére is.

A beruházás két ütemben valósulhat meg: először a Duna felé eső irodaházat és a mögötte hozzákapcsolódó parkolóház felét, majd a parkolóház második felét építhetik fel. A kivitelezés várható időtartama 18 hónap, az építkezést 2022 4. negyedévében tervezik elkezdeni.

Terv forrása: A4 studio / Előzetes vizsgálati dokumentáció
3/3
Terv forrása: A4 studio / Előzetes vizsgálati dokumentáció



A telek két területfelhasználási részre van osztva, melyekre az építési helyen belül eltérő beépítési magasságú szabály érvényes. A Pázmány Péter sétány felőli, intézményi rendeltetések elhelyezésére alkalmas oldalon a beépítési magassági szabály 30 métert ír elő, míg a lehajtó felőli oldalon, ahol a közlekedési rendeltetések helyezhetők el, a beépítési magasság 12 méter. A két területen elhelyezkedő, eltérő funkciókat tartalmazó épület megengedett össz. épületmagassága 12-15 méter közé korlátozott. A telket csak terepszint fölött, az építési helyen belül építik be 73,15%-os beépítettséggel.

A magassági értékek különbsége determinálja a létesítmény tömegképzését is. Az irodaépület tömegét leegyszerűsítve egy "lábakra állított üvegkockaként" jellemzik, amit a parkolóház áttört, perforált lemezburkolatos, horizontális hasábja ellenpontoz. Az is kiderül, hogy a létesítmény "megjelenését a Duna-part és annak mikroklímája inspirálta. Az a vízió, hogy a folyó és a körülötte különböző időjárási körülmények között megjelenő pára meghatározó eleme a környezetnek. Így az épületnek fehér ködszerű burkot képzeltünk el, mely különbözőképpen jelenik meg az irodaházon és a parkolóházon."

A nagy intenzitás (80%-os maximális beépíthetőség) miatt a telken viszonylag kis zöldfelületet alakítanak ki, a minimális zöldfelület előírt mértéke 15%. A legjelentősebb egybefüggő, tájépítészetileg kialakított felület az irodaépület előtti rész, valamint a bejárat előtere, ide a tervek szerint egy nagyméretű fát telepítenek. Zöldtetőket nem terveznek az épületre.

A terület jelenlegi besorolása K-Közl-XI, vagyis a közösségi közlekedési rendszer területigényes létesítményeinek elhelyezésére szolgáló terület. Mint a dokumentációban megjegyzik, "a tervezett beruházás az érvényes rendezési tervvel jelen pillanatban nincs teljes mértékben összhangban", ugyanakkor a helyi építési szabályzat módosítására irányuló rendezési kérelmet az építtető már benyújtotta az illetékes önkormányzat felé.

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

ÁLLATSZOBROK // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:30
00:07:33

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

Nézőpontok/Történet

SZABADSÁG HÍD // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:27
00:07:16

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk