| CALL FOR PAPERS: Modernizmusok: Stílus? Korszak? Ideológia? | Határidő: március 4. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: Modernizmusok: Stílus? Korszak? Ideológia? | Határidő: március 4. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: Modernizmusok: Stílus? Korszak? Ideológia? | Határidő: március 4. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: Modernizmusok: Stílus? Korszak? Ideológia? | Határidő: március 4. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: Modernizmusok: Stílus? Korszak? Ideológia? | Határidő: március 4. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: Modernizmusok: Stílus? Korszak? Ideológia? | Határidő: március 4. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY
Közélet, hírek

Lakótornyos komplexummá alakulhat át a Monori Center és környéke Kőbányán

1/5

Az elbontandó és a megmaradó épületek ábrája

Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group

Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group

Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group

A Kőbányai út, Mázsa utca, Bihari utca, Jegenye utca és Monori utca által határolt tömb, a beruházás helyszíne

?>
Az elbontandó és a megmaradó épületek ábrája
?>
Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group
?>
Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group
?>
Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group
?>
A Kőbányai út, Mázsa utca, Bihari utca, Jegenye utca és Monori utca által határolt tömb, a beruházás helyszíne
1/5

Az elbontandó és a megmaradó épületek ábrája

Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group

Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group

Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group

A Kőbányai út, Mázsa utca, Bihari utca, Jegenye utca és Monori utca által határolt tömb, a beruházás helyszíne

Lakótornyos komplexummá alakulhat át a Monori Center és környéke Kőbányán
Közélet, hírek

Lakótornyos komplexummá alakulhat át a Monori Center és környéke Kőbányán

2022.03.31. 13:58

Cikkinfó

Szerzők:
Nemes D. Nikolett

Földrajzi hely:
Magyarország, Budapest

Építészek, alkotók:
DVM group

Vélemények:
1

Amellett, hogy a már meglévő funkciókat megtartva szolgáltató és vendéglátó rendeltetésekkel bővített kereskedelmi központként fog működni, lakásokat és diákszállásokat is kialakítanak a tömbben. A területen lévő, műemléki védettségű malomépület felújításáról vagy átépítéséréről egyelőre nincs elképzelés, a korábban félbemaradt építkezés eredményeként kialakult "tó" felszámolásáról azonban igen.

Új beruházás van készülőben a Chinatownként is emlegetett kőbányai Monori Centernél, a Kőbányai út, Mázsa utca, Bihari utca, Jegenye utca és Monori utca által határolt területen, ahol most főként kínai kis- és nagykereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó funkcióval bíró épületek, raktárcsarnokok állnak. A jövőben egy olyan komplexum kialakítását tervezik, ami nemcsak kereskedelmi központként fog működni, kiegészülve a már meglévő rendeltetésekkel, hanem lakó- és diákszálló funkciókat is elhelyeznek benne.

A helyszín környezetével együtt a X. kerület egyik ipari jellegű peremterülete Kőbánya-Alsó vasútállomás szomszédságában. A tömbhöz közeli Mázsa teret részben a Kőbányai úti villamospálya szegélyezi, a közvetlenül mellette, a Mázsa utcával határos, egyelőre üres telken pedig egy sportcsarnok épülhet a közeljövőben. A környék történetéről és a fejlesztését érintő korábbi, nagy volumenű, ám ezidáig rendre meghiúsul tervekről 2020-as cikkünkben írtunk részletesen.

A Kőbányai út, Mázsa utca, Bihari utca, Jegenye utca és Monori utca által határolt tömb, a beruházás helyszíne
5/5
A Kőbányai út, Mázsa utca, Bihari utca, Jegenye utca és Monori utca által határolt tömb, a beruházás helyszíne



A mostani beruházás vázlattervi, építési engedélyezési és kiviteli tervdokumentációját a DVM Group készítette, a tervek március 20-án meg is kapták az engedélyt. A léptéket jól érzékelteti, hogy az új épületek összes bruttó szintterülete 53 ezer négyzetméter, a terepszint feletti beépítés több mint 10 ezer, a terepszint alatti pedig közel 14 ezer négyzetméter – tudtuk meg Csécsei Ákostól, a projekt vezető tervezőjétől.

A komplexumban 30 üzletet, 10 éttermet, 182 diákszálló szobát és 101 lakást alakítanak ki. Az új épületek mélygarázsában 529 parkolóhely fér majd el, a telken lévő felszíni parkolóban 195, illetve helyet kap majd 225 kerékpártároló is.

Az épületegyüttes legmagasabb épületrésze a diákszálló, közel 60 méterrel, legfelső szintje a 18. emelet. A földszinten lesz egy galériázott kávézó, a második emeleten közösségi terek és az adminisztráció, a felmenő szinteken 182 szállóegység egy- és kétágyas szobákkal. A diákszálló tornyának legfelső két szintjén wellness-fitness funkciót alakítanak ki tetőszinti teraszokkal és zöldtetővel. A középső, 11 emeletes lakótorony magassága 37,25 méter, a harmadiké pedig 52,20 méter, ez 16 emeletes lesz. A kereskedelmi és vendéglátó funkció feletti tetőszinen közösségi zöldtetőt létesítenek a lakótornyok és diákszálló-torony lakói részére.

Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group
3/5
Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group



A kerületi építési szabályozásról szóló hatályos rendelet szerint a telek Vi-1/2 jelű intézményi, jellemzően zártsorú beépítésű területekhez tartozik, a szabályozási terv szerint meghatározott nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetések nincsenek jelen rajta. A vonatkozó településkép védelméről szóló rendelet szerint a településkép szempontjából meghatározó területek közül a nagyvárosias jellegű, átalakuló területek közé tartozik.

A bontási helyszínrajzon is látható B, C, D, F és G jelű, kereskedelmi és vendéglátó funkciókkal bíró épületek megmaradnak, a rendeltetésükhöz szükséges parkolóhelyeket a beruházás részeként újratervezett belső udvaron felszíni parkolóhelyeken, illetve a környező utcákon tervezik biztosítani.

Az elbontandó és a megmaradó épületek ábrája
1/5
Az elbontandó és a megmaradó épületek ábrája



A területen van egy műemléki védettségű malomépület is (a rajzon F jelöléssel ellátva), ami körül az építésügyi előírásoknak megfelelően déli és nyugati irányban 10-10 méter, északi irányban 20 méter védőtávolságot kell tartani az új beépítésekkel. Az ábrán pirossal jelölt épületeket elbontják.

A védett, földszint plusz négyemeletes malomban most kínai étterem működik. A tervezési program nem terjed ki a felújítására vagy átépítésére, a délkeleti homlokzatához hozzátoldott könnyűszerkezetes épületeket viszont elbontják. „Az épület karakterében és lokációjában is erősen tagolja a beépítést. Az épület a védőtávolságokkal városi teret, zöld parkot követel magának, így a Mázsa utca felül a belső zöldfelületek fontos kapcsolódási pontjává válik", mondta el az építész. „A malom védőterületén intenzív zöldfelületet tervezünk kültéri bútorokkal, a zöldfelületet határoló gyalogos felületekkel, illetve az étterem bejáratához közeli teraszfelülettel kialakítani. A közvetlen környezetében lévő új épületekben a zöldfelület felé forduló teraszos éttermek, kávézók kapnak helyet."

Nem meglepő, hogy a telken lévő tó felszámolása is része a tervnek. A nagyjából hat méter mély, 5800 négyzetméternyi alapterületű tó lényegében egy talajvízzel telt gödör, ami a korábbi, 2008-ban félbemaradt építési munka eredményeként alakult ki. A helyén lesznek a három-, illetve egyszintes mélygarázsok.

A projektet hamarosan bővebben is bemutatjuk olvasóinknak.

Vélemények (1)
Ikijibiki
2022.04.06.
20:16

Mikor kezdődik az építkezés?

Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

A Gül Baba utca // Egy hely + Építészfórum

2024.01.30. 16:22
8:55

A Frankel Leó útról nyíló meredek, macskaköves gyalogutat sokszínű építészeti térfalai és ebből fakadó zegzugossága teszi Budapest egyik legromantikusabb utcájává. A hangulatos ösvényen keresztül lehet felzarándokolni a közel fél évezreddel ezelőtt épült Gül Baba türbéjéhez, az iszlám világ legészakibb szenthelyéhez.

A Frankel Leó útról nyíló meredek, macskaköves gyalogutat sokszínű építészeti térfalai és ebből fakadó zegzugossága teszi Budapest egyik legromantikusabb utcájává. A hangulatos ösvényen keresztül lehet felzarándokolni a közel fél évezreddel ezelőtt épült Gül Baba türbéjéhez, az iszlám világ legészakibb szenthelyéhez.

Nézőpontok/Történet

Róth Miksa Emlékház és Gyűjtemény // Egy hely + Építészfórum

2024.01.16. 11:41
9:03

Róth Miksa üvegműves, üvegfestő és mozaikművész volt. Művei megtalálhatóak az Országházban, a Zeneakadémiában, a Gresham-palotában és a Magyar Nemzeti Bankban, míg családja – a rendszerváltás előtt – hagyatékát Erzsébetvárosnak adományozta. Az Egy hely stábja a pesti "Chicagóba", a Nefelejcs utcai Róth Miksa Emlékházhoz látogat el.

Róth Miksa üvegműves, üvegfestő és mozaikművész volt. Művei megtalálhatóak az Országházban, a Zeneakadémiában, a Gresham-palotában és a Magyar Nemzeti Bankban, míg családja – a rendszerváltás előtt – hagyatékát Erzsébetvárosnak adományozta. Az Egy hely stábja a pesti "Chicagóba", a Nefelejcs utcai Róth Miksa Emlékházhoz látogat el.