Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. /
Közélet, hírek

Lakótornyos komplexummá alakulhat át a Monori Center és környéke Kőbányán

1/5

Az elbontandó és a megmaradó épületek ábrája

?>
Az elbontandó és a megmaradó épületek ábrája
?>
Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group
?>
Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group
?>
Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group
?>
A Kőbányai út, Mázsa utca, Bihari utca, Jegenye utca és Monori utca által határolt tömb, a beruházás helyszíne
1/5

Az elbontandó és a megmaradó épületek ábrája

Lakótornyos komplexummá alakulhat át a Monori Center és környéke Kőbányán
Közélet, hírek

Lakótornyos komplexummá alakulhat át a Monori Center és környéke Kőbányán

2022.03.31. 13:58

Cikkinfó

Szerzők:
Nemes D. Nikolett

Földrajzi hely:
Magyarország, Budapest

Építészek, alkotók:
DVM group

Vélemények:
1

Amellett, hogy a már meglévő funkciókat megtartva szolgáltató és vendéglátó rendeltetésekkel bővített kereskedelmi központként fog működni, lakásokat és diákszállásokat is kialakítanak a tömbben. A területen lévő, műemléki védettségű malomépület felújításáról vagy átépítéséréről egyelőre nincs elképzelés, a korábban félbemaradt építkezés eredményeként kialakult "tó" felszámolásáról azonban igen.

Új beruházás van készülőben a Chinatownként is emlegetett kőbányai Monori Centernél, a Kőbányai út, Mázsa utca, Bihari utca, Jegenye utca és Monori utca által határolt területen, ahol most főként kínai kis- és nagykereskedelmi, szolgáltató és vendéglátó funkcióval bíró épületek, raktárcsarnokok állnak. A jövőben egy olyan komplexum kialakítását tervezik, ami nemcsak kereskedelmi központként fog működni, kiegészülve a már meglévő rendeltetésekkel, hanem lakó- és diákszálló funkciókat is elhelyeznek benne.

A helyszín környezetével együtt a X. kerület egyik ipari jellegű peremterülete Kőbánya-Alsó vasútállomás szomszédságában. A tömbhöz közeli Mázsa teret részben a Kőbányai úti villamospálya szegélyezi, a közvetlenül mellette, a Mázsa utcával határos, egyelőre üres telken pedig egy sportcsarnok épülhet a közeljövőben. A környék történetéről és a fejlesztését érintő korábbi, nagy volumenű, ám ezidáig rendre meghiúsul tervekről 2020-as cikkünkben írtunk részletesen.

A Kőbányai út, Mázsa utca, Bihari utca, Jegenye utca és Monori utca által határolt tömb, a beruházás helyszíne
5/5
A Kőbányai út, Mázsa utca, Bihari utca, Jegenye utca és Monori utca által határolt tömb, a beruházás helyszíne



A mostani beruházás vázlattervi, építési engedélyezési és kiviteli tervdokumentációját a DVM Group készítette, a tervek március 20-án meg is kapták az engedélyt. A léptéket jól érzékelteti, hogy az új épületek összes bruttó szintterülete 53 ezer négyzetméter, a terepszint feletti beépítés több mint 10 ezer, a terepszint alatti pedig közel 14 ezer négyzetméter – tudtuk meg Csécsei Ákostól, a projekt vezető tervezőjétől.

A komplexumban 30 üzletet, 10 éttermet, 182 diákszálló szobát és 101 lakást alakítanak ki. Az új épületek mélygarázsában 529 parkolóhely fér majd el, a telken lévő felszíni parkolóban 195, illetve helyet kap majd 225 kerékpártároló is.

Az épületegyüttes legmagasabb épületrésze a diákszálló, közel 60 méterrel, legfelső szintje a 18. emelet. A földszinten lesz egy galériázott kávézó, a második emeleten közösségi terek és az adminisztráció, a felmenő szinteken 182 szállóegység egy- és kétágyas szobákkal. A diákszálló tornyának legfelső két szintjén wellness-fitness funkciót alakítanak ki tetőszinti teraszokkal és zöldtetővel. A középső, 11 emeletes lakótorony magassága 37,25 méter, a harmadiké pedig 52,20 méter, ez 16 emeletes lesz. A kereskedelmi és vendéglátó funkció feletti tetőszinen közösségi zöldtetőt létesítenek a lakótornyok és diákszálló-torony lakói részére.

Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group
3/5
Az új épületegyüttes látványterve. Forrás: DVM Group



A kerületi építési szabályozásról szóló hatályos rendelet szerint a telek Vi-1/2 jelű intézményi, jellemzően zártsorú beépítésű területekhez tartozik, a szabályozási terv szerint meghatározott nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetések nincsenek jelen rajta. A vonatkozó településkép védelméről szóló rendelet szerint a településkép szempontjából meghatározó területek közül a nagyvárosias jellegű, átalakuló területek közé tartozik.

A bontási helyszínrajzon is látható B, C, D, F és G jelű, kereskedelmi és vendéglátó funkciókkal bíró épületek megmaradnak, a rendeltetésükhöz szükséges parkolóhelyeket a beruházás részeként újratervezett belső udvaron felszíni parkolóhelyeken, illetve a környező utcákon tervezik biztosítani.

Az elbontandó és a megmaradó épületek ábrája
1/5
Az elbontandó és a megmaradó épületek ábrája



A területen van egy műemléki védettségű malomépület is (a rajzon F jelöléssel ellátva), ami körül az építésügyi előírásoknak megfelelően déli és nyugati irányban 10-10 méter, északi irányban 20 méter védőtávolságot kell tartani az új beépítésekkel. Az ábrán pirossal jelölt épületeket elbontják.

A védett, földszint plusz négyemeletes malomban most kínai étterem működik. A tervezési program nem terjed ki a felújítására vagy átépítésére, a délkeleti homlokzatához hozzátoldott könnyűszerkezetes épületeket viszont elbontják. „Az épület karakterében és lokációjában is erősen tagolja a beépítést. Az épület a védőtávolságokkal városi teret, zöld parkot követel magának, így a Mázsa utca felül a belső zöldfelületek fontos kapcsolódási pontjává válik", mondta el az építész. „A malom védőterületén intenzív zöldfelületet tervezünk kültéri bútorokkal, a zöldfelületet határoló gyalogos felületekkel, illetve az étterem bejáratához közeli teraszfelülettel kialakítani. A közvetlen környezetében lévő új épületekben a zöldfelület felé forduló teraszos éttermek, kávézók kapnak helyet."

Nem meglepő, hogy a telken lévő tó felszámolása is része a tervnek. A nagyjából hat méter mély, 5800 négyzetméternyi alapterületű tó lényegében egy talajvízzel telt gödör, ami a korábbi, 2008-ban félbemaradt építési munka eredményeként alakult ki. A helyén lesznek a három-, illetve egyszintes mélygarázsok.

A projektet hamarosan bővebben is bemutatjuk olvasóinknak.

Vélemények (1)
Ikijibiki
2022.04.06.
20:16

Mikor kezdődik az építkezés?

Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

ÁLLATSZOBROK // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:30
00:07:33

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

Nézőpontok/Történet

SZABADSÁG HÍD // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:27
00:07:16

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk