Épületek/Irodaépület

Folytatásra érdemes történet: a Major Udvar revitalizációja

1/16

Madártávlati kép a Városmajor utca felől. Fotó: Léstyán Bence

?>
Madártávlati kép a Városmajor utca felől. Fotó: Léstyán Bence
?>
Utcakép a Városmajor utca felől. Fotó: Léstyán Bence
?>
Udvar a "B" és "C" szárny csatlakozásával. Fotó: Léstyán Bence
?>
B szárny udvari homlokzata. Fotó: Bujnovszky Tamás
?>
C szárny udvari homlokzata. Fotó: Bujnovszky Tamás
?>
Üvegfolyosó. Fotó: Bujnovszky Tamás
?>
Üvegfolyosó. Fotó: Léstyán Bence
?>
C szárny lépcsőháza. Fotó: Léstyán Bence
?>
A szárny lobby részlete. Fotó: Léstyán Bence
?>
Tárgyaló a "C" szárnyban. Fotó: Bujnovszky Tamás
?>
Iroda belső a "B" szárnyban. Fotó: Bujnovszky Tamás
?>
C szárny Gyógyfű utcai homlokzata. Fotó: Bujnovszky Tamás
?>
Utcakép a Gyógyfű utca felől. Fotó: Bujnovszky Tamás
?>
Földszint alaprajz. Forrás: FBIS architects
?>
Mintaszint alaprajz. Forrás: FBIS architects
?>
Hosszmetszet. Forrás: FBIS architects
1/16

Madártávlati kép a Városmajor utca felől. Fotó: Léstyán Bence

Folytatásra érdemes történet: a Major Udvar revitalizációja
Épületek/Irodaépület

Folytatásra érdemes történet: a Major Udvar revitalizációja

2023.02.15. 17:49

Projektinfó

Szerzők:
Szűcs Imre Ferenc

Földrajzi hely:
Budapest

Építészek, alkotók:
FBIS architects, Fernezelyi Gergely DLA

Majord Udvar revitalizációja

URL:
FBIS architects

Tervezés éve:
2018-2020

Építés éve:
2020-2022

Bruttó szintterület:
10625 m2

Stáblista

Eredeti tervező: Tóth Dezső, Pest Megyei Tanácsi Tervező Vállalat (1972)

Megrendelő: BIF NYRT.

Tervező: FBIS architects

Vezető tervező: Fernezelyi Gergely DLA

Építész munkatársak: Annus Viktor, Abou Abdo Tamás, Hertel Anna, Szűcs Imre Ferenc, Berkeczi István, Grósz Kitti, Miskolczi Lilla, Tőzsér Erika

Belsőépítészet: Fernezelyi Gergely DLA, Hertel Anna, Szűcs Imre Ferenc, Grósz Kitti

Tájépítészet: Geiger Nóra

Tartószerkezet: Kerek István, Nyíri Balázs

Épületgépészet: Seres Edit, Bicskei Attila

Épületvillamosság: Petkovics János

Épületszerkezet: Handa Péter

Tűzvédelem: Decsi György

Környezetvédelem, akusztika: Kanász-Szabó Ervin

Felvonó: Déri László

Kivitelező: DVM Group

Design & Build igazgató: Malata Gyula

A ’70-es évek értékeire alapozva a jelenkor igényeire szabott megoldás született a Városmajor utcában. Egy 50 éves történet folytatása. Az épület revitalizációját a tervekért felelős FBIS architects munkatársa, Szűcs Imre Ferenc mutatja be.

Helyszín
A Kissvábhegy lábánál húzódó Városmajor utca a XIX. századtól épült be egyre sűrűbben. A laza beépítésű villaépületeket fokozatosan belvárosias négy-ötszintes bérházak váltották. A második világháborús pusztítás foghíjain megjelent a XX. század második felének építészete, amelynek pozitív értékeit ebben a revitalizációban is igyekeztünk kidomborítani.

Utcakép a Városmajor utca felől. Fotó: Léstyán Bence
2/16
Utcakép a Városmajor utca felől. Fotó: Léstyán Bence

Meglévő épület
Az 1972-ben elkészült épület a kor jellegzetességeit hordozza magán: alacsony szintmagasság, pillérvázas vasbeton szerkezet, végigfutó sávablakos homlokzatformálás. A telken álló L-alakú épület és garázs egy parkolónak használt udvart öleltek körbe. A Városmajor és a Gyógyfű utcák által határolt telek a 8 méteres szintkülönbséggel és a várra néző panorámával, kihívásokkal teli tervezési munkát ígért.

A tartószerkezet tartalékai viszonylag szűk keretek között, de biztosították a kellő formálási szabadságot, ezért a beruházóval közösen az épületszerkezetek minél nagyobb arányú megtartása mellet döntöttünk. Ez azon felül, hogy ökológikus megoldás a megspórolt betonmennyiség tekintetében, megkönnyítette a logisztikát a szűk Városmajor utcában és egyszerűsítette az alapozás kérdését a zártsorú beépítés mellett.

C szárny Gyógyfű utcai homlokzata. Fotó: Bujnovszky Tamás
12/16
C szárny Gyógyfű utcai homlokzata. Fotó: Bujnovszky Tamás

Külső arculat
Feladatunknak tekintettük, hogy a terület városképi adottságait megértve, ezekből a tapasztalatokból kiindulva alakítsuk át a házat. Az utcára jellemző módon az egyik kapualjon keresztül megőriztük az átjárást a köztér és az udvar között. Az innen nyíló bisztró-kávézó intenzív közösségi élettel tölti meg az udvari teraszt.

A Városmajor utca másik jellegzetes vonása, hogy míg a szűk utca felől sűrű beépítést mutat, addig a telkek hátsó részein a Kissvábhegy dús növényzete dominál, amely a házakon keresztül kapcsolódik az utcaképhez. A tájépítész ezt a két pólust igyekezett hangsúlyozni. A teraszos tereprendezés intenzív zölddel foglalja el az egész telek fókuszpontját, a nyírfák fehér kérge pedig finoman reflektál a homlokzatra.

A 70’-es évek tömör gondolatiságához igyekeztünk kapcsolódni a megújult épület tiszta fehér-árnyék hatásra építő világával. Míg az A és B szárnyak homlokzatára a függőleges fém lamellák hullámzása, transzparenciája hoz lendületet, addig a C épületen a világos-sötét dinamika fordítva jelenik meg: az üvegfelület sötét bordái között perforált fehér lemezek formájában.

C szárny udvari homlokzata. Fotó: Bujnovszky Tamás
5/16
C szárny udvari homlokzata. Fotó: Bujnovszky Tamás

Belső funkciók
Karakteres közlekedő megoldást igényelt a félszint eltolásos A és B szárnyak és a 8 méterrel magasabban fekvő C szárny összekötése. Az eredmény egy üvegfolyosó lett, ami új bejáratot ad az A szárnynak, valamint a B és a C épület szintjeit szinteltolás nélkül közvetlenül kapcsolja össze. Ennek köszönhetően mindhárom épületrész nagyvonalúan közelíthető meg.

Mintaszint alaprajz. Forrás: FBIS architects
15/16
Mintaszint alaprajz. Forrás: FBIS architects

Összefoglaló
A fejlesztővel és a kivitelezővel a revitalizáció során közös célunk volt egy A kategóriás irodaház megalkotása, mely a legigényesebb bérlőknek is megfelelő munkakörnyezetet biztosít, új lendületet adva az épületnek a következő 50 évre.

Szűcs Imre Ferenc (FBIS architects)

 

Szerk.: Borenich Levente

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

A SZENTENDREI SKANZEN // Egy hely + Építészfórum

2023.06.07. 10:51
9

Az ország második leglátogatottabb közművelődési intézménye Szentendre szabadtéri múzeuma, ahol nem csupán megismerhetjük a "kiállított tárgyakat", de magába a miliőbe élhetjük bele magunkat – egy másik világ részesévé válhatunk látogatása során. A Skanzenben nemrég adták át az Erdély épületegyüttes első épületcsoportját is, melyben Torma Tamás és az Egy hely csapata vezet körbe minket.

Az ország második leglátogatottabb közművelődési intézménye Szentendre szabadtéri múzeuma, ahol nem csupán megismerhetjük a "kiállított tárgyakat", de magába a miliőbe élhetjük bele magunkat – egy másik világ részesévé válhatunk látogatása során. A Skanzenben nemrég adták át az Erdély épületegyüttes első épületcsoportját is, melyben Torma Tamás és az Egy hely csapata vezet körbe minket.

Nézőpontok/Történet

GANZ-MÁVAG KOLÓNIA// Egy hely + Építészfórum

2023.05.23. 15:51
9

24 lépcsőház, 645 munkás lakás és "egy különösen erős hangulat". Az Egy hely csapata ezúttal a józsefvárosi Tisztviselőtelep szélére látogatott el, a 115 éves Ganz kolónia épületeihez.

24 lépcsőház, 645 munkás lakás és "egy különösen erős hangulat". Az Egy hely csapata ezúttal a józsefvárosi Tisztviselőtelep szélére látogatott el, a 115 éves Ganz kolónia épületeihez.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk