Alku a törpe felhőkarcolóért

Kicsi, dagadt, de a mienk. Sajátos magyar alkuként újabb törpe felhőkarcoló épülhet Angyalföldön. Cserébe a beruházótól sok közcélú feladat elvégzését várják.

részlet a cikkből

Épülhet a következő törpe felhőkarcoló a zsarupalota melletti telken. A beruházás már hónapokkal ezelőtt zöld utat kapott. A főváros és kerület ugyanis megegyezett a feltételekben, az építtető viszont vonakodik aláírni a három fél érdekeit egyeztető településrendezési szerződést - tárja szét a kezeit Arató György, Angyalföld főépítésze. - Még tárgyalunk - utasította el érdeklődésünket Molnár Ferenc, a Raiffesien Ingatlan Zrt. üzletág igazgatója.

A beruházó ötven méterrel magasabb épületet emelne, viszont százmilliókkal kevesebbet költene a leendő ház környékére a szerződés tervezetében leírtaknál. Az önkormányzatok a kontraktusban 1,5 milliárd forintot meghaladó összértékű közcélú beruházásokat szeretnének kicsikarni a toronyházálmokat dédelgető Raiffeisen Ingatlan Zrt.-től. Így például a csaknem 30 ezer négyzetméter alapterületű épület alsó két szintjén közhasznú funkciókat kell elhelyezni, hogy a városlakók a környező magasházakkal ellentétben ide be is léphessenek. A feltételek közé tartozik egy új földalatti gyalogos aluljáró metrókapcsolattal, két jelzőlámpás közúti csomópont, két új sáv a Teve utcában, a BKV- buszvégállomás áttelepítése, 250 autót befogadó P+R parkoló és egy 4000 négyzetméteres parkosított köztér létrehozása. Ezekkel a Raiffeisen is egyetért, ám az alku közben felmerülő újabb és újabb követelésekkel már nem tud mit kezdeni. A jövendőbeli agora helyszíneként szolgáló - jelenleg az államkincstár hétezer négyzetméteres lepényépületének helyet adó - területnek az átadásáért például előbb 750, majd további 900 millió forintot követel az állam. Mindez a cég által elfogadott 1,5 milliárd forint értékű közcélú beruházáson felül.

Cserébe alig 74 méter magas tornyot emelhetne a cég. Épp olyan magasat, mint a nyugdíjfolyósító épülete. Ez ugyan 12 méterrel magasabb, mint az Árpád híd két oldalán álldogáló dagadt törpék, viszont 22-vel kevesebb, mint a szomszédos rendőrszékház és kereken ötvennel alacsonyabb a legújabb befektetői terveknél. Monoton látvány, kényszeredett építészeti megoldások. (Bár a Raiffeisen által alkalmazott építészeti eljárás lehetővé tesz egy későbbi ráépítést.)

- Nem Angyalföldön múlik - állítja a kerületi főépítész. - A Váci út és a Róbert Károly körút sarkán bőven elférne igazi toronyház. Ráadásul sokkal szebb lenne egy karcsú hercegnő, mint egy újabb dagadt törpe...

Az ingatlanfejlesztő merészsége mégsem meglepő. A főváros exfőépítésze, Schneller István nevéhez fűződő merev budapesti szabályozást már elfogadásakor sokan támadták. Azóta pedig ellépett mögüle Demszky Gábor főpolgármester és Fegyverneky Sándor országos - korábban angyalföldi - főépítész is, mondván: korunk építészetének joga van átrajzolni a városziluettet. Sőt a területgazda angyalföldi önkormányzat sem veszi igazán komolyan a rendeletet, hiszen a területre tavaly nyáron meghirdetett rendezési terv ötletpályázaton sem volt követelmény a magassági korlátok betartása. A kerület szakmai állásfoglalása egyértelmű: egy világvárosnak ma már éppúgy elengedhetetlen kellékei a felhőkarcolók, mint hajdanán a templomtornyok...

Szalai Anna írása a Népszabadság Online-on olvasható