
A BORD Építész Stúdió II. helyezést elért terve az egykori MSZMP pártépületének átalakítására kiírt ötletpályázaton
Ahogy korábban megírtuk, a A Forestay Group nyílt építészeti ötletpályázatot írt ki a Villányi út 11–13. beépítésére. A jelenleg kollégiumként használt épületet lakó- és kereskedelmi funkciókkal kellett újratervezni. A második díjas pályaművet a BORD Építész Stúdió műleírásából készített kivonat kíséretében adjuk közre.
Az épület építészeti rajzai a letölthető dokumentumok alatt érhetőek el.
Tervezési koncepció
Az emlékezet a kódolt információk előhívása által befolyásolja hangulatunkat, annak pozitív oldalát erősítve. Az így kialakult kép megszokássá formálódik, ami ugyan nem rejtegeti a hibákat, csupán kedvesen fordul feléjük tompítva azok esetlegességét, tragikusságát. A körülöttünk álló épületeket ezen a szűrőn keresztül látjuk. A gyakran végig járt útvonalaink ily módon manipulált “díszletei" életünknek. Ezeknek a díszleteknek az átalakítása sokszor olyan nehéz feladat, hogy egyszerűbb egy új felvonást megalkotni, mint megtalálni azoknak a karaktereknek, vonásoknak a halmazát, amelyeknek pozitív hatása lehet az ott élő emberekre.
Ha felfigyelünk a lebegés érzetét keltő előtetőre, és eszünkbe jut, milyen kiemelkedni az utca nyüzsgéséből, és ennek a tetőnek a védettsége alatt szemlélődni. Ha észrevesszük menyire könnyed és magától érthető a karcsú oszlopok sora, melyek pavilonszerű érzetet keltenek bennünk, akkor új díszlet helyett a meglévő képet szeretnénk tovább alakítani. Nem megváltoztatva, hanem az eddig ismeretlen részeit feltárva. A lebegő tető alatt megnyitni, transzparensé, átjárhatóvá alakítani az új funkciókat. Rétegekkel gazdagítani a meglévő homlokzatot. Majd ezt az utat tovább járva válik a régi épület előadóterme nyitott, az udvarszintjére vezető zöld amfiteátrummá. A tető fölött úszó határozott tömeg helyett, a tér szabadságát szabadon kezelő nyújtózkodó forma alakul, leváltva a fáradt építészeti elemet. Az új karakter homlokzatának mélységével és kártyavár szerű elemeivel, elhiteti velünk a lebegés képességét, idomulva ezzel a földszint adta leütéshez.

Látványterv. A BORD Építész Stúdió II. helyezést elért terve az egykori MSZMP pártépületének átalakítására kiírt ötletpályázaton.
Talán ennek a gondolatnak a mentén alakulhat át a több mint ötven éves díszlet, megőrizve pozitív interakcióinkat. A kialakult megoldás nem csak a gazdaságosság vonalán értelmezi a fenntarthatóságot megmentve a szerkezeti elemek nagy részét a bontástól, hanem kognitív módon segíti az itt élő közösség épített környezetének értékeit fenntartani.
Az épület telepítése
A tervezés során fontos kihívásnak tartottuk a meglévő épület építészeti gondolatának és egyes elemeinek megtartását, a meglévő épület építészeti minősége és építészeti szellemisége miatt. A Villányi út ezen oldalán a meglévő beépítések mindegyike szabadon álló, tekintettel arra, hogy a meglévő épület is szerves része a kialakult Villányi úti beépítésnek, így a tervezett épületünk is szabadon állóként alakítottuk ki. Magassága a gimnázium épületének magasságához igazodik, nem szeretne a templom épületével konkurálni.
A meglévő épület alsó részének szép, pavilon szerű megjelenése van, amit építészeti megjelenése és történeti értéke miatt is megtartásra érdemesnek gondoltuk a tervezés során. Ennek megtartása a fenntarthatóság és a gazdaságosság miatt is fontos, és ez a terület a kiírásban kért bérbeadható funkciókat szépen magába tudja fogadni. Az épületben lévő anfiteátrum szintén megtartásra kerül, és egy belső kertté alakul át, ami átfolyik a kert hátsó részének zöldterületeibe. Ez a belső kert rendezi maga köré a felső szinti lakásokat, erre néznek a központi közlekedő területeket és innen kerülnek feltárásra a lakások is.

Látványterv. A BORD Építész Stúdió II. helyezést elért terve az egykori MSZMP pártépületének átalakítására kiírt ötletpályázaton.

Látványterv. A BORD Építész Stúdió II. helyezést elért terve az egykori MSZMP pártépületének átalakítására kiírt ötletpályázaton.
A lakások a megtartásra kerülő pavilonos kialakítású földszinti területre „ülnek" fel, egy sarkainál meghúzott téglatest formába rendezve, melynek így főbb homlokzatai a Gellért hegyre, illetve a Feneketlen tó felé néznek. Az épület felső részének tervezésénél fontos szempont volt, hogy könnyed, lebegő formaként jelenjen meg.
Az épület földszint plusz 6 lakószinttel tervezett, ami Beruházói döntés alapján egy opcionális penthouse szinttel kiegészíthető, Beruházói gazdasági döntés alapján, ami a tovább-tervezés során igény szerint alakítható ki.
Az épület funkcionális rendszere és térkapcsolatai
Az épület fő gyalogos megközelítése a Villányi út felől van, a megtartásra kerülő főlépcső felől az utca majdnem teljes vonalában fel lehet jutni az épülethez. A Molnár C. Pál lejtő sarkon egy kisebb városi teret hoztunk létre, ahol a terep rendezésével, az akadálymentes útvonal is kialakításra került. Ezen kívül a Villányi utat és a Molnár C. Pál lejtőt összekötő, az épület és a templom közötti részen kialakított, gyalogos zóna felől is be lehet jutni a földszinti területekre.
A földszinten a bérleményi funkciók kaptak helyet, étterem, kávézó, irodák, és egyéb kereskedelmi egységek. Ezek mentén lehet eljutni, a már csak a lakók számára elérhető, zárt lobby területre, majd fel a lakásokhoz. A lobby területe az eredeti épületből megmaradó világot idézve, megőrzi a térszerkezetet és a Krizsán István festőművész készítette hatalmas velencei üvegmozaik kompozíciót. A lobbyból egy üvegfalon keresztül lehet átlátni a megmaradó anfiteátrumba.

Látványterv. A BORD Építész Stúdió II. helyezést elért terve az egykori MSZMP pártépületének átalakítására kiírt ötletpályázaton.
Az épület mélygarázsaiba 2 helyen lehet autóval behajtani, egyrészt a Villányi út felöli meglévő bejáraton a meglévő pince szinti mélygarázsba, másrészt a Molnár C. Pál lejtő felől a földszinten kialakított új parkolórészbe. A két parkoló részben összesen 99+36=135 db parkoló hely került kialakításra. Mind a két pince részből elérhetőek a központi lépcsőházak és liftek.
Az épület eredeti gondolatiságából fennmaradó anfiteátrumból külső terület lesz. Az anfiteátrum félkörének egésszé alakításával jön létre az épület belső közlekedő rendszere, ennek az építészeti elemnek a továbbvitelével került megtervezésre a Molnár C. Pál utca felöli részen a kert közlekedő rendszere is. Mivel ezen a szakaszon az eredeti terep viszonylag meredek, igen értékes vegetációval, itt a földszint és az utcaszint közötti „zöld-hidak" létesítésével, a meglévő fák és növényzet megtartásra kerülhet.

Látványterv. A BORD Építész Stúdió II. helyezést elért terve az egykori MSZMP pártépületének átalakítására kiírt ötletpályázaton.
Építészeti anyaghasználat
Az épület homlokzat kialakítása kapcsán fontos szempont volt, az árnyékolás és az építészeti minőség kialakítása, a tervezett homlokzat rétegeltségét egy homlokzati lamella rendszerrel alakítjuk ki. A felső lakó szinteken ez a lamelláshomlokzat, könnyed lebegő részként jelenik meg. A lamellák lehetnek bordázott előregyártott szálcement vagy kerámia elemek. A földszinti részen a meglévő épület anyaghasználatára törekedtünk.
BORD Építész Stúdió