Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. /
Közélet, hírek

„Megőrizve megújítani” - Luxus lakóingatlan-beruházás a zsinagóga szomszédságában

1/6

távlati (Astoria)

?>
távlati (Astoria)
?>
távlati (Zsinagóga)
?>
távlati (Síp utca)
?>
a Dohány utcai Zsinagóga belső udvara
?>
Síp utca
?>
Dohány utca
1/6

távlati (Astoria)

„Megőrizve megújítani” - Luxus lakóingatlan-beruházás a zsinagóga szomszédságában
Közélet, hírek

„Megőrizve megújítani” - Luxus lakóingatlan-beruházás a zsinagóga szomszédságában

2008.02.11. 12:26

Cikkinfó

Vélemények:
4

Dosszié:

A Herzl Passage-nak otthont adó épületekre 2006-ban adtak ki részleges bontási, illetve építési engedélyt. A tervek a Korényi és Társai Építész Irodában készültek, együttműködésben a spanyol DNA Építészirodával.

Hamarosan megkezdődik a Herzl Passage nevű luxus lakóingatlan-együttes építése a pesti zsidónegyedben. A magyar társtulajdonosokkal rendelkező spanyol ingatlancsoport 2009 végéig több mint 100 lakásból álló komplexumot épít a Dohány utcai zsinagóga szomszédságában, két műemléki védettség alatt álló épület részleges újjáépítésével és felújításával. A munkálatok során céljuk, hogy a műemlékvédelem és a korszerűség ötvözeteként az épületek visszanyerjék eredeti külsejüket. Az utcakép – és ezáltal a környék – egységes arculatának megőrzése érdekében a házak homlokzatát is eredeti állapotukban tartják meg.


távlati (Astoria)
1/6
távlati (Astoria)

távlati (Zsinagóga)
2/6
távlati (Zsinagóga)

távlati (Síp utca)
3/6
távlati (Síp utca)


Történet
A felső kategóriás lakásoknak otthont adó épület Herzl Tivadar (Theodor Herzl, 1860-1904) politikus-íróról kapta nevét. Herzl a "Zsidó Állam" megálmodójaként, a Cionista Világszervezet megalapítójaként vonult be kora történelmébe. Egykori, Dohány utcai lakhelyén máig emléktábla őrzi a híres politikus emlékét. A beruházó elképzelése szerint az épületegyüttes, amely újra a régi fényében tündököl majd, méltón viseli a magyar zsidóság történelmének kiemelkedő alakjának nevét.

A Dohány utca 10. szám alatti épület 1844-45-ben épült Hild József tervei alapján. A korábbi tulajdonosok között több, akkoriban jól ismert közéleti személyiséget is megtalálhatunk. Kassovitz Hirsch Jakab nagykereskedő építtette és birtokolta az ingatlant és a hozzá kapcsolódó Síp utca 10. szám alatti házat. Később Tolnai Simon nyomdatulajdonos, lapkiadó tulajdonába került. A szomszédos épületben (Dohány utca 12-14.) működött Tolnai kiadóvállalata és nyomdája. Nevéhez fűződik többek között a Tolnai Világlapja című lap. Cégének részvénytöbbsége 1940-ben az állam tulajdonába került, 1949-ben pedig – államosítás címén – bekebelezte azt a Forrás Nyomda.
A Dohány utca 10. szám alatti ház szerepel az 1949-ben kiadott műemlékjegyzékben, amelyben még nincsenek védettségi kategóriák. 1952-től II. rendű műemlékként tartották nyilván. Az 1960-ban kiadott műemlékjegyzék „műemlékjellegű" besorolással tartotta nyilván. Minősítése a későbbi, 1967-ben, 1976-ban, valamint 1990-ben kiadott műemlékjegyzékek alapján sem változott.


Dohány utca
6/6
Dohány utca

a Dohány utcai Zsinagóga belső udvara
4/6
a Dohány utcai Zsinagóga belső udvara

Síp utca
5/6
Síp utca



A projekt
A Herzl Passage-nak otthont adó épületekre 2006-ban adtak ki részleges bontási, illetve építési engedélyt. A tervek a Korényi és Társai Építész Irodában készültek, együttműködésben a spanyol DNA Építészirodával.

A bontást a Land-Bau Kft. végzi, az alapozási munkálatokról pedig a Swietelsky Kft.-vel folynak tárgyalások. Az építkezés 2008 márciusában indul a Tordai és Társai Kft., mint ingatlanfejlesztő beruházásában. A spanyol-magyar tulajdonban lévő Tordai és Társai Kft. többségi tulajdonosa a spanyol Urnova magyar leányvállalata, a Spanyol Ház Kft.
A projektmenedzseri és értékesítési feladatokat a Hi Grupo Kft. végzi. A spanyol-magyar tulajdonú társaság komoly tapasztalatokkal rendelkezik a városrehabilitációs és műemléki beruházások terén: a közelmúltban mutatták be többek között az V. kerületi Október 6. utca és a Szabadság tér sarkán épülő luxusszálloda terveit.
A Herzl Passage építését a tulajdonos 30-40 százalék saját forrásból, a fennmaradó részt pedig banki hitelből finanszírozza. A pénzügyi háttér biztosításáról a KDB Bankkal folynak előrehaladott tárgyalások, a szerződés aláírására az elkövetkezendő napokban kerülhet sor.

A luxus lakóingatlan-együttes összesen 104, 60-190 négyzetméter közötti alapterületű lakást foglal magában. Az értékesítés a kivitelezéssel párhuzamosan idén márciusban kezdődik, a négyzetméterárak 4 200 eurótól indulnak.
A 33 millió euró értékű projekt befejezését 2009 végére tervezi a tulajdonos beruházó Tordai és Társai Kft. A társaság reményei szerint nemcsak egy új, minőségi lakókörnyezetet sikerül megalkotniuk az évtizedek óta pusztuló épületek helyén, hanem jó példával járhatnak más, a pesti zsidónegyed megőrzésében érdekelt befektetők előtt.

forrás: sajtóanyag

Vélemények (4)
szpero
2008.02.11.
23:03

miért jelent meg ez a pr cikk az epiteszforumon?

sityu
2008.02.12.
01:58

@szpero: Nem lennék meglepve, ha pénzért. Nagyon nem is ítélném el. (bár az '(x)'-et akkor hiányolnám)

Másrészt viszont, még egy ilyen nem túl színvonalas cikk is jobb mint a semmi: merthogy ez a beruházás éppen történik (legalábbis erős a szándék rá), ez a médium meg arról szólna, hogy (jól-rosszul) tudósít arról ami történik.

S mióta a cikkeket kommentálni lehet: még kevésbé baj, ha a cikekben nincs direkt értékítélet: majd megjelennek a kommentekben. 

tewe
2008.02.12.
08:13

@sityu: Nem pénzért. De ahogy sityu írta itt előttem a kiegyensúlyozott tájékoztatáshoz hozzátartozik, hogy a másik fél is megjelenhet véleményével. Ha jól megnézitek a korábbi anyagokat látszik, hogy kimondva/kimondatlanul az Építészfórum melyik oldalra tett le voksát ebben az ügyben. De fontos, hogy megjelenjen mindkét oldal, mivel nem megmondóként üzemelünk, hanem Fórum-ként. A cikk meg van jelölve, hogy ki adta, kinek a véleményét tükrözi, látszik, hogy nem szerkesztőségi állásfoglalás.Megjelent, nektek pedig a hozzászólásokban/blogotokban v. esetleg egy a szerkesztőségnek megküldött cikkel (szpero!) lehetőségetek van elmondani a véleményeteket. Én nagyon bízom benne, hogy éltek is a lehetőségekkel, és az építész fórum nevéhez híven tud működni a jövőben is!

<off>Jah, és félreértés ne essék, a kritikát mindig várjuk - ha pozitív, ha negatív - remélhetőleg épülésünkre szolgál. </off>

zim
2008.02.11.
18:24

Mindenek előtt kéretik ezt is gyorsan elolvasni: http://www.hg.hu/cikk/semmit_a_szemnek&pageIdx=1

Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

ÁLLATSZOBROK // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:30
00:07:33

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

Nézőpontok/Történet

SZABADSÁG HÍD // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:27
00:07:16

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk