Épülettervek/Tervpályázat

Függőkert: Bogyó utcai társasház – A Nanavízió győztes pályaműve

1/27

Környezet – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió

?>
Környezet – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Környezet – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Inspiráció – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Tervezési szempontok – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Koncepció – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Koncepció – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Koncepció – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Helyszínrajz – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Mélygarázs – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Földszint – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
1. emelet – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Lakástípusok – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Belső homlokzat – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Külső homlokzat – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
?>
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
1/27

Környezet – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió

Függőkert: Bogyó utcai társasház – A Nanavízió győztes pályaműve
Épülettervek/Tervpályázat

Függőkert: Bogyó utcai társasház – A Nanavízió győztes pályaműve

2021.01.06. 08:11

Projektinfó

Szerzők:
Nanavízió

Földrajzi hely:
Budapest, Magyarország

Építészek, alkotók:
Nanavízió, Soltész Noémi, Pajer Nóra

Függőkert: Bogyó utcai társasház – Meghívásos építészeti ötletpályázat

URL:
Nanavízió

Tervezés éve:
2020

Bruttó szintterület:
52000 m2

Stáblista

Vezető tervező: Pajer Nóra, Soltész Noémi / Nanavízió

Munkatárs: Faddi Dalma, Gencsi Katalin, Guld Beatrix, Talabér-Erőss Barbara

A Proform Ingatlanbefektetési Zrt. meghívásos ötletpályázatot hirdetett egy újbudai, barnaövezeti telken helyet kapó társasház koncepciójának elkészítésére. A Nanavízió egy 300 lakásos társas- és irodaházat tervezett, mellyel kiérdemelte a pályázat megosztott I. díját.

Adottságok és tervezési szempontok

A vasút és a Bartók Béla út által közrevett barnamezős sáv intézményekkel sűrűn ellátott lakóövezet szélén található. Villamossal és a nemrég kialakított kerékpársávon egyaránt percek alatt elérhető az egyik irányban Újbuda Városközpontja, majd a belváros; a másik irányban pedig a megújult Kelenföldi Pályaudvar közlekedési csomópontja, a Budapest One Irodaház, illetve a jövőre megnyitó Etele Plaza. A tervezési területet vegyes épített környezet veszi körül: két oldalról ipari területek, nyugat felől magas tűzfalak határolják, a Bogyó utcát egy magasabb panelház, illetve egy alacsonyabb zártsorú beépítés szegélyezi. Észak felé a gyönyörű Sas-hegyi kilátás mellett Magyarország legforgalmasabb vasúti szakasza található, amely további két vágánnyal bővülni fog és ma is komoly zajterhelést okoz. A feladatunk a társasház tervezése volt a két telekre, a vasút melletti sávban a szabályozásnak megfelelően irodaház funkcióval kiegészülve.

Környezet – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
1/27
Környezet – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió

Olyan koncepciót kerestünk, ami a sűrű beépítés mellett ad releváns, kortárs építészeti minőséget. A lakhatásról rétegzett fogalomként gondolkodunk: a lokáció, a közösségi terek és a lakás minőségének hármasán túl azonosítottuk a legfontosabb tervezési szempontokat – jó tájolás, kilátásra hangolás, belátások minimalizálása, terasz biztosítása minden lakáshoz, tetők hasznosítása, saját belső világ és félprivát terek, kortárs építészeti formanyelv és a vasút felől érkező zaj elleni védelem – mindez maximális szintterület mellett.

Koncepció – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
7/27
Koncepció – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió

Koncepció

Az épülettömegek elhelyezésének vizsgálatakor a belátás minimalizálására fókuszáltunk: a keretes beépítés és középfolyosós traktusszélesség elegendő távolságot hagy a homlokzatok között, de ez önmagában egy túl sűrű tömeget adna. Ezt az alacsonyabbra vett épülettömegből való három torony kiemelésével oldottuk meg, ez a koncepció kilátásra tájolt lakásokat, tornyok közötti ellátást eredményez. A hagyományos, épületszerkezetekkel és zajvédő falakkal történő akusztikai védekezés előtt a tömegformálást is megvizsgáltuk ebből a szempontból: a tömeg zajtól való ellépcsőztetésével az emeleti homlokzati felületetek zajszennyezését mérsékeltük. A megoldás másik fontos előnye, hogy minden tetőfelület terasszá alakul. A járványhelyzet még jobban felhívta rá a figyelmet, hogy milyen fontos lakóhelyünk elhagyása nélkül szabad levegőhöz jutnunk akár a város közepén is, ez a lakásokhoz tartozó privát és félprivát nyitott terek, teraszok felértékelődését hozta magával. A tornyok és a lépcsőzetes elrendezés egyesítése az akusztikai előnyök mellett a formából eredő változatosabb lakásmixet és több jobb adottságú, kilátással rendelkező lakás kialakítását teszi lehetővé. Így az épület a mozgalmas, koncepcionális tömegformálást, kortárs építészeti formanyelvet képviselő függőkert koncepciót valósítja meg.

Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
27/27
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió

Tömeg és homlokzatok

A két monolit tömb befelé fordul, de a magassági lépcsőzés miatt mégsem zárt. A magasabb, mély terrakotta 1-es épület társasház; míg az alacsonyabb, világosabb árnyalatú 2-es épület funkciója vegyes: társasház és a vasút melletti sávban irodaház. E két épülettömeg illeszkedik a vegyes épített környezethez: a magasabb 1-es épület legmagasabb pontját a tízemeletes panelházhoz illesztettük, amely aztán a Csóka utcai tűzfalak irányába lelépcsőzik; az alacsonyabb, 2-es épület pedig a bejárati szituációban a Bogyó utca zártsorú épületeinek sorát folytatja és bevezeti az utcát a házak közé.

Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
14/27
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió

A határozott látszóbeton tömbök bensőséges, védett kertet jelölnek ki: ez az otthon, az épület saját belső világa. A külső-belső világ megkülönböztetését a házak homlokzatformálásával is erősítjük: kifelé a tömegbe beharapó loggiákat terveztünk, befelé pedig erkélyeket. Mindkét épületen fontos szerepe van a szigorú homlokzati rendszernek, a ház mellett körbehaladva azonban ez néhol feloldódik, az erkély- és nyílástextúra játékossá válik, majd később egy új rendszerré áll össze. A két épület egységes formálású és határozott rendezőelvet követ, de szerkesztett mozgalmassága változatosságot, kiszámíthatatlanságot eredményez.

Külső homlokzat – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
22/27
Külső homlokzat – Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió

Az épületek működése

A házak közé alapvetően csak a gyalogos és kerékpáros forgalom jut be, az autók a lehető leghamarabb a mélygarázsba kerülnek, a burkolt felület a szükséges minimálisra korlátozódik. Az 1-es épület belső udvara a zöldebb, onnan közelíthető meg a nagyobb lobbyval és portaszolgálattal két lépcsőházat kiszolgáló főbejárat, és a kisebb, egy lépcsőházat kiszolgáló bejárat. A 2-es épület udvara az erősebb gyalogosforgalom és aktívabb használat miatt több burkolt felületet kap, itt a társasházi lobbyt a Bogyó utca felől érjük el, mely az udvarhoz is kapcsolódik. Az északi részen található irodaház szintén a belső udvarról közelíthető meg. Az irodaszintek két lépcsőmaggal, középső kiszolgáló sávval, flexibilisen alakítható alaprajzi kiosztással, kisebb és nagyobb tetőteraszokkal rendelkeznek, melyek egy vagy több bérlőnek is kiadhatók. A földszinten a szükséges kerékpár- és kukatárolók, gépészet mellett fennmaradó területek pedig kiadható bérlemények: funkciójuk, méretük a későbbi pontos igényekhez szabhatók.

Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
16/27
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió

Négyféle lakásméretet határoztunk meg: a garzont, a két-, a három- és a négyszobás lakástípust. Befelé főleg kétszobás lakások néznek erkéllyel, kifelé a garzonok beharapott loggiákkal, a szalag végén pedig a nagyobb, két-, illetve háromszobás lakások találhatóak: a nagy lakásokhoz így kapcsolhatóak a nagy tetőteraszok, ahogy fogy az épület felfelé. A felső szinteken néhány nagyobb prémium, akár többszintes lakás kap helyet, kivételes kilátással. A társasházakhoz tartozik három nagy közös tetőterasz is, zöldtetővel és burkolt felületekkel, melyek közösségi térként működnek: ezek félprivát zöldtetők, amit az adott lépcsőházakhoz tartozó lakások lakói tudnak használni. Ezekhez kapcsolódik egy-egy közös terem is, amit a ház lakói használhatnak közös rendezvények megtartására. Mivel a két épület több mint 300 lakásában egy falunyi ember fog otthonra lelni, szükség van a közösségi életet katalizáló találkozási helyekre, hogy az otthon határa ne a lakásajtó, hanem a Bogyó utcai bejárat legyen.

Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió
18/27
Függőkert: Bogyó utcai társasház – építész: Soltész Noémi, Pajer Nóra / Nanavízió

Az általunk javasolt lakásmix flexibilisen alkalmazkodik a piaci igényekhez, kialakítható más arányban is. Bár az egy típusba tartozó lakásalaprajzok hasonlóak, mivel különböző emeleteken vannak és különböző tájolásúak, heterogén lakásmix alakul ki. Így sikerül megvalósítani azt, hogy a falu léptékű, de tiszta rendszerű és egységes képet mutató beépítésben a társadalom széles keresztmetszetének nyújtunk vonzó lakásokat, melyek a közösségi terekkel kiegészülve segítenek abban, hogy egy jól működő, diverz lakóközösség alakulhasson ki és jó legyen itt lakni.

Nanavízió

 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Épületek/Középület

SZÉPMŰVÉSZETI MÚZEUM // Egy hely + Építészfórum

2021.01.06. 17:41
00:08:06

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő része a budapesti Szépművészeti Múzeum 114 éves épületét mutatja be. Kiváló alkalom, hogy a pandémia miatt zárva tartó múzeum tereit virtuálisan is megcsodálhassuk. Így mikor következőnek ott járunk, olyan részletekre is rácsodálkozhatunk, melyek ezidáig elkerülhették figyelmünket.

Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

GRAPHISOFT PARK // Egy hely + Építészfórum

2020.12.10. 10:09
00:07:09

Az egykori Óbudai Gázgyár területe 1998 óta ad otthont egy folyamatosan épülő-szépülő irodaparknak. Első épületeinek téglaarchitektúrája a mai napig viszonyítási pont a hazai építészetben, és azóta is az ipari fejlődés és az igényes építészet találkozásának színtere. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti GRAPHISOFT Parkkal ismerkedhetünk meg.

Az egykori Óbudai Gázgyár területe 1998 óta ad otthont egy folyamatosan épülő-szépülő irodaparknak. Első épületeinek téglaarchitektúrája a mai napig viszonyítási pont a hazai építészetben, és azóta is az ipari fejlődés és az igényes építészet találkozásának színtere. Az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatának következő részében a budapesti GRAPHISOFT Parkkal ismerkedhetünk meg.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk