Gazdaság

Elstartolt a BudaPart beruházás

1/15

BudaPart Offices C épület - építész: Szász Építész Stúdió

?>
BudaPart Offices C épület - építész: Szász Építész Stúdió
?>
BudaPart otthonok - építész: Vikár & Lukács Építész Stúdió
?>
BudaPart otthonok - építész: Vikár & Lukács Építész Stúdió
?>
BudaPart otthonok - építész: Vikár & Lukács Építész Stúdió
?>
BudaPart alapkőletétel - fotó: perika
?>
BudaPart alapkőletétel - fotó: perika
?>
BudaPart alapkőletétel - fotó: perika
?>
BudaPart alapkőletétel - fotó: perika
?>
Vikár András, BudaPart alapkőletétel - fotó: perika
?>
BudaPart alapkőletétel - fotó: perika
?>
Árendás Gergely, Sheer Sándor, Schranz Mihály, BudaPart alapkőletétel - fotó: perika
?>
Sheer Sándor, Schranz Mihály, BudaPart alapkőletétel - fotó: perika
?>
Tima Zoltán, BudaPart alapkőletétel - fotó: perika
?>
Gunther Zsolt, BudaPart alapkőletétel - fotó: perika
?>
Árendás Gergely - fotó: perika
1/15

BudaPart Offices C épület - építész: Szász Építész Stúdió

Elstartolt a BudaPart beruházás
Gazdaság

Elstartolt a BudaPart beruházás

2017.06.12. 13:15

Cikkinfó

Földrajzi hely:
Budapest

Építészek, alkotók:
Lukács István, Vikár András, Szász László, Hajnády Erzsébet, Árendás Gergely

Cég, szervezet:
Property Market

Vélemények:
4

Dosszié:

"A BudaPart egy valódi 21. századi városnegyed lesz, amely igazodik a piaci igényekhez, egyedülálló elhelyezkedésével és rekreációs lehetőségeivel a kényelmes otthon, az inspiráló munkahely és a kikapcsolódás hármasát testesíti meg." - hangsúlyozta Árendás Gergely. A projekt emellett egy 120 méteres magasházzal "gazdagítja" majd a főváros látképét.  

Ünnepélyes keretek között tették le az alapkövét a BudaPart beruházásnak, Budapest egyik legnagyobb ingatlanfejlesztésének. Az első ütemben két lakóépület készül el, összesen 265 lakással, mely otthonok háromnegyede már vevőre is talált. A lakóépületek átadását 2018 év végén kezdik meg. A lakóépület építésével egyidőben megkezdődik a mintegy 20000 m2-es BudaPart Offices „C" épületének kivitelezése is, amelyet 2019 első negyedévében adnak át. Az épületek kivitelezője a Market Építő Zrt., a lakóházakat a Vikár & Lukács Építész Stúdió, az irodaházat a Szász Építész Stúdió tervezte. Az épületek építése kapcsán a fejlesztő saját forrásból jelentős közlekedési és egyéb infrastruktúra-fejlesztést is végez.


BudaPart Offices C épület - építész: Szász Építész Stúdió
1/15
BudaPart Offices C épület - építész: Szász Építész Stúdió



Az eseményen ünnepi beszédet mondott Szeneczey Balázs városfejlesztésért felelős főpolgármester-helyettes, Dr. Hoffmann Tamás, Újbuda polgármestere, valamint Árendás Gergely, a Property Market ügyvezető igazgatója. Árendás Gergely, a Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezető igazgatója beszédében kiemelte: "Közel egy évtizeddel a Kopaszi gát közparkjának átadása után megkezdődik a BudaPart városnegyedének megépítése. A BudaPart elhelyezkedése egyedülálló: Budapest központjához közel, 3 km hosszú vízparti szakasszal, gyalogos kapcsolatban a Dunával. Újbuda mind a lakó-, mind az irodapiac szempontjából kiemelkedő teljesítményt nyújt: a lakáspiacot tekintve a XI. kerület a főváros egyik legkeresettebb városrésze, amelyben az ingatlanárak hosszú távon bebizonyították, hogy >>válságállóak<<, emellett pedig az elmúlt évben átlag feletti értéknövekedést értek el. A kiadatlan irodák aránya egész Budapesten itt a legalacsonyabb, mindössze 3,6%-os. A BudaPart egy valódi XXI. századi városnegyed lesz, amely igazodik a piaci igényekhez, egyedülálló elhelyezkedésével és rekreációs lehetőségeivel a kényelmes otthon, az inspiráló munkahely és a kikapcsolódás hármasát testesíti meg. A közkedvelt Kopaszi-gát közparkja a fejlesztés teljes időtartama alatt látogatható, a park területét nem érintik a beruházások."


BudaPart alapkőletétel - fotó: perika
7/15
BudaPart alapkőletétel - fotó: perika


A BudaPart egyedülálló beruházás Magyarországon mind elhelyezkedésének, mind a zöld- és vízterület magas arányának köszönhetően. Az 54 hektárnyi területből 11 hektárnyi vízfelület biztosítja a beruházás épületeinek átszellőzését, a teljes fejlesztési területre vetített zöldfelület meghaladja a 45%-ot. A megújuló városnegyedet határoló utak mentén irodaházak ölelik majd körbe a leendő lakóépületeket, a két funkció között csökkentett gépjármű-forgalmú bevásárlóutca épül számos vendéglátóegységgel, de több sportpálya, hotel, óvoda, és fitnesz létesítmények is hozzájárulnak az itt lakók és dolgozók feltöltődéséhez.

A BudaPart Otthonok lakásait kulcsrakészen, gépesített konyhabútorral tervezik átadni. A BudaPart Offices „C" épülete magas minőségű, körülbelül 20000 m2 bérbeadható A-kategóriás területtel rendelkező, LEED Gold minősítésű irodaház lesz a fejlesztés főterén. A mintegy 2400 m2-es nagy alapterületű szintek, hatékony alaprajzi kialakítást biztosítanak minden típusú bérlő számára. A három épület építésén túl a fejlesztő jelentős közcélú infrastrukturális beruházást is megvalósít, ezek között legfontosabb a Dombóvári út Rákóczi hídi felhajtója közlekedési csomópontjának átépítése és bővítése, belső út és közmű hálózat kialakítása, a BudaPart főterének kialakítása. Az infrastrukturális munkák során közel két hektár közterületet alakítanak ki, 7600 m2 közút épül vagy újul meg, 46 új fát ültetnek, és 60 új utcabútor létesül.


BudaPart otthonok - építész: Vikár & Lukács Építész Stúdió
2/15
BudaPart otthonok - építész: Vikár & Lukács Építész Stúdió




Az épületek átadásával együtt a közterületeket egységes tájépítészeti koncepció alapján alakítják ki, valamint az átadott épületekből gyalogosan mindenkor megközelíthető lesz a Kopaszi-gát közparkja. A beépítési koncepcióba a - Smart City szellemiség jegyében - Kopaszi-gát jelenlegi bejáratához egy 120 méter magas irodaház is került. Ennek megvalósítása érdekében a Fővárosi Közgyűlés módosította Budapest településszerkezeti tervét és rendezési szabályzatát. Az eredeti szabályzat szerint ilyen magas toronyház építésére a településszerkezeti terv csak Csepel északi részén biztosított lehetőséget, a Lágymányosi-öböl melletti területen 65 méter volt a megengedett maximális magasság. Eddig. 

"Amikor átvettük ezt a területet, nem a meglévő szabályozási tervek módosításával indultunk, nem a beépíthetőség növelése volt a célunk, hanem a területrendezés, az emberléptékű, "kisvárosias" hangulat megteremtése, amit tiszta lappal indítottunk. A várostervezésben jártas dán Adept építészirodát bíztuk meg a masterplan megalkotásával, ami 6 hónap alatt készült el. Ebben megnéztük a projekt funkcionalitását, hogy hol helyezkedhetnek el a lakó- és irodaépületek, hogyan működhet a kereskedelem, hogy járható be gyalog, stb. Ezután az iroda azt a javaslatot tette, hogy a változatos építészeti karakter miatt érdemes a tervezett lakótömböket magasságilag mozgatni. Ez jó ötletnek tűnt, és a terület, a struktúra átfogó vizsgálata után láttuk, hogy van egy rész, ami lehetőséget ad egy másfajta beépítésre - így merült fel a magasház javaslata. Ez semmilyen örökségvédelmi szabályba nem ütközik, nincsenek illeszkedési problémák, nem árnyékolja be a projektet, sőt, a budai régió jelképévé válik majd. Hangsúlyozom, hogy minket nem a beépíthetőség növelése vezérelt, egyedül csak annak módja változott." - fogalmazott Árendás Gergely a magasház szükségességéről. 


Árendás Gergely - fotó: perika
15/15
Árendás Gergely - fotó: perika



Arra a kérdésünkre, hogy az építész tervező kiválasztása hogyan történt, még nem kaptunk bővebb választ, de annyi bizonyos, hogy a Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. minden beépíthetőségi alternatívát megvizsgált, mielőtt a konkrét építészirodákat kiválasztotta volna. "A magasház projekt tervezése építészeti és mérnöki szempontból is rendkívül összetett folyamat, amelyhez Magyarországon még nincs nagyon tapasztalat, ill. a potenciális felhasználókkal is egyeztetni kell, mindez jóval időigényesebb, mint egy Budapesten már megszokott volumenű beruházás. Mi aktívan dolgozunk ezen a projekten, de még nem tudunk a kiválasztás módszeréről bővebben beszélni."

 

Vélemények (4)
Pákozdi Imre
2017.06.21.
05:44

Kezd kiderülni az igazság a Grenfell Tower leégésének valódi okairól:  http://www.telegraph.co.uk/news/2017/06/20/grenfell-tower-firefighters-put-fridge-blaze-just-leaving-flats/ A fatális tűzoltási hibát sejtető cím után az írás igen konkrétan elemzi a londoni hatóságok elmúlt négy-nyolc évben tanúsított gondatlan passzivítását, amely állítólag 4000, hasonló toronyházat veszélyeztet. Kulcsszavak: flammable ill. combustible cladding (éghető külső burkolat) és sprinkler (beépített szórófej). A cikkben említett Lakanal House tüzében, már 2009-ben is ezek, főleg az éghető külső burkolat játszott főszerepet. Figyelmeztető a mi számunkra is, hogy azóta, tehát a 2009-es tűzeset óta sem történt semmi az éghető külső burkolatok betiltására és kicserélésére. Ugyancsak kiváló cikket közöl a Grenfell Tower tragédiájának okairól a Metszet legújabb száma.

Pákozdi Imre
2017.06.14.
05:20

Remélem, a végső, szomorú kiegészítés: borzasztó, hogy ilyen is megesik  http://m.origo.hu/nagyvilag/20170614-kigyulladt-egy-toronyhaz-a-londoni-notting-hillen.html. Ám, rögtön felmerül a kérdés: ki szerzi be Budapesten, kinek a költségén a XI. ker. Tűzoltóság részére a leendő toronyház oltásához megfelelő felszerelést? Ki képezi ki, hol gyakoroltatja a tűzoltókat egy olyan épület oltására, a benne dolgozók mentésére, amelynek még a harmadáig sem érnek fel a jelenlegi tűzoltó létrák? Ki tervezi és ki ellenőrzi, próbálja le rendszeresen a belső tűzvédelem eszköztárát? Londonban sokan meghaltak ebben a tűzben. Érdemes megnézni a helyszíni video-felvételeket. A legerősebb vízsugár kb. a nyolcadik emeletig ért fel, miközben a tűz főleg a felső 15-16 emeletet pusztította. Érdemes kiértékelni a történteket és újra végiggondolni: kell-e és kinek kell toronyház a Lágymányoson?

U.i.: nagyon csöndben van a lágymányosi beruházó, a kerületi főépítész, a tűzoltóparancsnok, az engedélyező hatóság, a polgármester és a főpolgármester. Utóbbitól tanulva a stílust, megjegyzem: nem normális az, hogy miközben egy, a Kopaszi gátra tervezettnél alacsonyabb londoni épület kiég mint a fáklya, 45 tűzoltókocsi és 200 tűzoltó minden erőfeszítése ellenére, 50 sérültet és 17 halottat hagyva maga után, addig itthon, a fentebb felsoroltak, válasz helyett lapítva hallgatnak. Miközben itthon a magasházak (up to 65 m) és a toronyházak (efölötti magassággal) tűzmegelőzési és oltástechnikája gyerekcipőben jár. Kérem, javítsanak ki, de konkrétumokkal. Hol vannak azok a hazai szabványok, szakművek, útmutatások, tananyagok, gyakorlati útmutatók, gyakorlási tervek, amelyek tárgyalják a magas- és toronyházak tűzvédelmét? Kik, mikor kaptak ezek birtokában, a fentiekre nézve kiképzést?

U.i. 2.: Egy brit építési szakértő 20 szakmai kérdést tett fel a mai angol sajtóban a Grenfell Tower-i tragédia kapcsán. Érdemes tanulmányozni ezeket - az alábbi linken, az írás közepétől olvashatók: http://www.standard.co.uk/news/london/grenfell-tower-fire-live-updates-criminal-investigation-opened-as-families-tell-of-losing-hope-after-a3566401.html 

U.i. 3.: a fentebbi link azóta újra frissült, tragikusan: a halottak száma 30 58 79. Válasz a fenti kérdésekre pedig továbbra sincs. Úgy látszik, a dolog egyszerűen hidegen hagyja a hazai illetékeseket.

lecsó
2017.06.17.
04:44

@Pákozdi Imre: Maga az épület a válasz arra, hogy mit érnek manapság a szabványok, útmutatók, tananyagok, előírások Magyarországon. Épp ezért a Hivatal csendje adekvát reakció a feltenni is felesleges szakmai kérdésekre.

Pákozdi Imre
2017.06.17.
06:09

@lecsó: Értjük, igaza is van, de a londoni tűzeset után a rezignált hallgatás nem lehet megfelelő válasz. Az, hogy ott, a két éve befejezett felújítás után, a 150-250 méter magas toronyházak városában, úgy égjen le egy alig 100 méter magas épület, hogy a tűzoltók még csak közbeavatkozni is alig tudtak a fecskendőikkel, a létráikkal, figyelmeztető jel. Figyelmeztető továbbá, hogy egykor Budapesten, a panelépítések korszakában, úgy építettünk 10-16 emeletes lakóházakat, hogy a leghosszabb létra a 9. emeletig ért fel. És ki fedez fel szintenkénti tűzszakaszolásra, automatikus tűzoltó berendezésekre utaló jeleket a mai panelházakban? Miért nem kötelező a kézi tűzoltó készülék a panellakásokban? Ezek előállítása még a magyar KKV-gépipart is feldobná... Ki szavatol a strangok biztonságáért? A szemétledobó aknákat szerencsére már évtizede lezárták.

Másik és továbbra is jó kérdés, hogy a létező tűzvédelmi irányelvek (pl. http://www.katasztrofavedelem.hu/letoltes/otsz/tuzterjedes-TVMI.pdf ) - főleg az ellenőrzés és a gyakorlás szintjén - mennyire alkalmasak a 60 méternél magasabb épületek védelmére. Kéretik odafigyelni.

Új hozzászólás
Helyek/Infrastruktúra

MOSÓHÁZAK // Egy hely + Építészfórum

2020.09.16. 13:04
00:05:55

Ismét a Balaton környékére, konkrétan pedig a Balaton-felvidék három falvába visz el Torma Tamás az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatában. Köveskálra, Kővágóörsre és Óbudavárra a három település jó állapotú mosóházai kapcsán a stáb, de persze a nagy hagyományú, egykor a közösség életének központi helyszínét jelentő épületek mellett a korabeli szokások is szóba kerülnek a videóban.

Ismét a Balaton környékére, konkrétan pedig a Balaton-felvidék három falvába visz el Torma Tamás az Egy hely és az Építészfórum közös videósorozatában. Köveskálra, Kővágóörsre és Óbudavárra a három település jó állapotú mosóházai kapcsán a stáb, de persze a nagy hagyományú, egykor a közösség életének központi helyszínét jelentő épületek mellett a korabeli szokások is szóba kerülnek a videóban.

Helyek/Köztér

A GÖMBKILÁTÓ // Egy hely + Építészfórum

2020.09.03. 14:12
00:05:11

A brüsszeli Atomiumra is reflektáló Gömbkilátó az 1963-as fővárosi BNV-re készült a Székesfehérvári Fémmunkás Vállalat tervezésében. Hogy a poli-gömb története miként ível át Brüsszeltől egészen Balatonboglárig, arról az Egy hely és az Építészfórum videósorozatában Torma Tamás mesél.

A brüsszeli Atomiumra is reflektáló Gömbkilátó az 1963-as fővárosi BNV-re készült a Székesfehérvári Fémmunkás Vállalat tervezésében. Hogy a poli-gömb története miként ível át Brüsszeltől egészen Balatonboglárig, arról az Egy hely és az Építészfórum videósorozatában Torma Tamás mesél.

Támogasd az Építészfórumot most, hogy legyen újabb húsz évünk!

Az Építészfórum minden tartalma ingyenes – és az is marad. De ahhoz, hogy eredeti, értékálló anyagokat hozzunk létre, Olvasóink támogatására is szükségünk van.

Támogatom

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk