| CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY
Közélet, hírek

Eladásra és kiadásra is hirdetik a Rác fürdőhöz épült hotelt

1/3

A Rác hotel a magasból. Forrás: BFVK

Fotó a Rác hotel jelenlegi állapotáról. Forrás: BFVK

Az ingatlanegyüttes a magasból. Forrás: Google Maps

?>
A Rác hotel a magasból. Forrás: BFVK
?>
Fotó a Rác hotel jelenlegi állapotáról. Forrás: BFVK
?>
Az ingatlanegyüttes a magasból. Forrás: Google Maps
1/3

A Rác hotel a magasból. Forrás: BFVK

Fotó a Rác hotel jelenlegi állapotáról. Forrás: BFVK

Az ingatlanegyüttes a magasból. Forrás: Google Maps

Eladásra és kiadásra is hirdetik a Rác fürdőhöz épült hotelt
Közélet, hírek

Eladásra és kiadásra is hirdetik a Rác fürdőhöz épült hotelt

2023.03.16. 16:11

A Budapest Gyógyfürdői és Hévizei Zrt. a szálloda hasznosítására párhuzamosan két pályázatot is indított: az egyik egy hosszú távú bérleti konstrukcióra, a másik a hotel épületének értékesítésére vonatkozik. 

Eladásra és kiadásra is meghirdette a fővárosi vagyonkezelő a Rác fürdő szomszédságában épült Rác Hotelt, derül ki a BFVK oldaláról. Erről a tulajdonos Budapest Gyógyfürdői és Hévizei Zrt. oldalán is írtak korábban - eszerint a hotel hasznosítására párhuzamosan két pályázatot indítanak, az egyik egy hosszú távú bérleti konstrukcióra, a másik a hotel épületének értékesítésére vonatkozik. 

Az egyik kiírás szerint a I. kerületi Hadnagy utca 8-10. alatt található, a BGYH kizárólagos tulajdonát képező, összesen 2070 négyzetméter területű (több mint 8 ezer négyzetméter nettó hasznos alapterületű) szállodát nyilvános, kétfordulós pályázat útján értékesítenék. Az ingatlan minimális vételárát négymilliárd forint + áfában határozták meg. A szálloda alapjául szolgáló telekből a 3361 négyzetméternyi telekrész földhasználati díja 66 millió 400 ezer forint + áfa évente. A második forduló elektronikus árverés formájában zajlik majd, a pályázat beadásának határideje 2023. május 17.

A kiadásról szóló hirdetményben azt írják, hogy a hotel és a telekrész haszonbérbe adása 15 év határozott időtartamra, további 5 év hosszabbítási lehetőséggel történhet meg, a bérleti díj minimális összege nettó egymillió euró + áfa lenne évente. Az első 5 évre vonatkozó összeget a szerződéskötést követően egyben, előre köteles megfizetni a bérlő, aki a szerződés megkötésével egyidőben köteles beruházási szerződést is kötni és legalább 6 millió 250 ezer euró + áfa értékben vállalni az ingatlan korszerűsítését. A pályázat az előbbihez hasonlóan nyílt, kétfordulós, a második forduló elektronikus pályázati árverés. A benyújtás határidő ugyancsak május 17.

Fotó a Rác hotel jelenlegi állapotáról. Forrás: BFVK
2/3
Fotó a Rác hotel jelenlegi állapotáról. Forrás: BFVK



A Rác fürdő a főváros egyik legrégibb, török kori eredettel bíró fürdője; szinte minden korszakban alakítottak rajta, jelentősebben az 1860-as években, Ybl Miklós tervei nyomán. Az épület a II. világháború alatt súlyosan megrongálódott, az Ybl-féle bővítés is jórészt megsemmisült. A háború után a fürdőt csak 1965-ben nyitották meg, a ’60-as évek elején történt felújítás során több megmaradt, de sérült épületrészt elbontottak. A nyolcvanas évekre a fürdő állapota egyre romlott, felújítása 2002-ben már halaszthatatlan volt, ezért bezárták, és úgy tervezték, 2004-ben már ismét fogadhat vendégeket. 2010-re befejeződött az évtized egyik legjobban várt felújítása egy szállodarész hozzáépítésével egyetemben, ám "számos tulajdonosi és jogi vita miatt" a fürdő végül mégsem nyitott meg, és a mai napig zárva tart, írják a BGYH honlapján. Az épület állapota folyamatosan romlott, sőt, veszélyessé vált, ezért az újranyitáshoz elképzelhetetlen az újbóli felújítás.

A hányatott sorsú fürdőt a szállodával együtt 2021 tavaszán a Nemzeti Reorganizációs Nonprofit Kft. több mint ötmilliárd forintért bocsátotta árverésre. A felszámolási eljárás során a BGYH egyedüli licitálóként vásárolta meg az ingatlanegyüttest; a főváros átmeneti, célhoz kötött finanszírozásként közel hét és félmilliárd forint összegű kölcsönt biztosított a tranzakcióhoz.

A Rác hotel a magasból. Forrás: BFVK
1/3
A Rác hotel a magasból. Forrás: BFVK



A vásárlás után megkezdődött a felújítás előkészítése. A több éven át kihasználatlanul, üresen állt fürdőkomplexum állaga erősen leromlott, ezért először is az épület állapotfelmérését kellett elvégezni (ezt tavaly a Dévényi Tamás által vezetett és az épületegyüttest tervezőként jól ismerő Budapesti Építőművészeti Műhely teljesítette), ezt követi a tervezés és a tényleges felújítás, majd a fürdő újbóli, immár tényleges megnyitása. A hotel műszaki állapotfelmérése tavaly nyáron szintén megtörtént, az eredeti terveket – Pethő László vezetésével – készítő Geon Építész Stúdió és Mérnöki Iroda Kft. végezte. A Rác fürdő épületének tervezési munkáit, szerzői jogára tekintettel kizárólagos jogosultsággal a Budapesti Építőművészeti Műhely Tervező Kft. készíti. 

Az Inforádióban idén januárban Bősz Anett humán területekért felelős főpolgármester-helyettes arról beszélt a téma kapcsán, hogy a fürdőt a fővárosi tulajdonú BGYH üzemeltetné tovább, ám a szálloda működtetőjét pályázat útján választanák ki. A fővárosi vezetés arról is döntött már, hogy a hotelre beérkező vételárból vagy a hosszú távú bérleti szerződés első részleteiből fedezné a fürdőfelújítást. Arra törekednek, hogy a hotelt a végleges eladás helyett inkább bérbe adják a leendő működtetőnek, mondta el Bősz Anett, aki szerint a két felújítás valószínűleg egyszerre kezdődhet el, csak az egyiket egy piaci szereplő, a másikat pedig a BGYH fogja levezényelni. A hotel bérbeadása esetén akár azt is el tudják képzelni, hogy az abból folyamatosan beérkező pénzből sávosan újítják fel és nyitják meg a fürdő újabb és újabb szolgáltatásra alkalmas medencéit, illetve egyéb tereit, így a felújításokról is több tenderen döntenének. A főpolgármester-helyettes elképzelhetőnek tartja, hogy jövő tavaszra már a fürdő és a szálloda is üzemelhet; a fürdő felújítása a tervek szerint 2,5 milliárd forintba fog kerülni, de ez még nem a végleges összeg.

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

A Salgótarjáni utcai zsidó temető // Egy hely + Építészfórum

2024.03.20. 14:15
9:15

Idén lesz 150 éves Budapest legkülönlegesebb zsidó temetője. Tervezett ide monumentális síremlékeket és ravatalozót Lajta Béla, és számos nagy múltú zsidó család tagjait temették itt el, melyek közül méretében kiemelkedik a Hatvany-Deutsch család mauzóleuma. A temetőt az 50-es években bezárták; különleges hangulatát az ősi motívumokat és modern formákat ötvöző síremlékek, és az azokat fokozatosan visszahódító természet dzsungele adják.

Idén lesz 150 éves Budapest legkülönlegesebb zsidó temetője. Tervezett ide monumentális síremlékeket és ravatalozót Lajta Béla, és számos nagy múltú zsidó család tagjait temették itt el, melyek közül méretében kiemelkedik a Hatvany-Deutsch család mauzóleuma. A temetőt az 50-es években bezárták; különleges hangulatát az ősi motívumokat és modern formákat ötvöző síremlékek, és az azokat fokozatosan visszahódító természet dzsungele adják.

Design

Premontrei templom, Ócsa // Egy hely + Építészfórum

2024.03.20. 14:14
8:50

800 éve épült Magyarország egyik legszebb román kori erődtemploma, a premontrei bazilika. Az Egy hely új részéből többek között kiderül, hogy miként alakult a román, gótikus és barokk stíluselemeinek keveredése, és hogy milyen filmes produkciók díszleteiként szolgált.

800 éve épült Magyarország egyik legszebb román kori erődtemploma, a premontrei bazilika. Az Egy hely új részéből többek között kiderül, hogy miként alakult a román, gótikus és barokk stíluselemeinek keveredése, és hogy milyen filmes produkciók díszleteiként szolgált.