Közélet, hírek

Kezdődik a bontás a volt ÉMI-telken, irodaházat építenek rá

1/3

Látványterv az új épületről. Forrás: Horizon Development

?>
Látványterv az új épületről. Forrás: Horizon Development
?>
Látványterv az új épületről. Forrás: Horizon Development
?>
A bontásra váró telek. Forrás: Újbuda Facebook
1/3

Látványterv az új épületről. Forrás: Horizon Development

Kezdődik a bontás a volt ÉMI-telken, irodaházat építenek rá
Közélet, hírek

Kezdődik a bontás a volt ÉMI-telken, irodaházat építenek rá

2021.08.19. 15:16

2017-ben hatalmas port kavart, hogy kiderült: óriási lakópark épülhet a Feneketlen-tó környékén, rengetegen tiltakoztak is ellene. Az eredeti tervek végül módosultak, így egy irodaépület kaphat helyet az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. egykori telkén, csökkent a beépíthetőség és nőtt a minimális zöldfelület nagysága. 

Augusztus 19-én megkezdődnek a bontási munkálatok a volt ÉMI-telken, a leendő Buda Gardens helyén - írja honlapján az újbudai önkormányzat. Ahogy korábbi cikkünkben mi is megírtuk, 2017-ben látott napvilágot a hír, miszerint a Horizon Development a Feneketlen-tó mellé, a Hotel Flamenco szomszédságában 2-3 éven belül három óriástömbből álló lakóparkot építene, 350 lakással és 500 parkolóhelyes mélygarázzsal.

Az egykor az Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. (ÉMI) állami vállalat tulajdonában lévő Diószegi úti telket 2017-ben adták el egy beruházónak. Az akkor érvényes kerületi építési szabályzat lehetővé tette, hogy a területen egy ekkora volumenű beruházás megvalósulhasson, a környéket lakók és kedvelők körében azonban hatalmas volt a felháborodás miatta, sokan tiltakoztak ellene. Egyebek mellett indult egy petíció is, amit többek között Makovecz Imre özvegye, Szabó Marianne Munkácsy-díjas iparművész, dr. Entz Géza művészettörténész, az Országos Műemlékvédelmi Hivatal egykori elnöke, Hegedűs Péter Europa Nostra-, Pro Architecura- és Ybl-díjas építészmérnök és dr. Nagy Gergely Forster Gyula-, Kós Károly-díjas építész, az ICOMOS MNB tiszteletbeli elnöke is aláírt. Még ugyanabban az évben az újbudai képviselő-testület változtatási tilalmat rendelt el a területen.

A projektet további botrányok övezték: ugyancsak 2017-ben, több feljelentést követően a BRFK Korrupciós és Gazdasági Bűnözés Elleni Főosztálya hűtlen kezelés gyanúja miatt nyomozni kezdett vele kapcsolatban, végül bűncselekmény hiányában lezárták az eljárást, ám később ismét folytatták. 2019-ben az új XI. kerületi vezetés egyeztetni kezdett a helyiek képviselőivel és az ingatlanfejlesztőkkel is, olyan megoldást keresve, ami figyelembe veszi az ott élők érdekeit, miközben minimalizálja egy esetleges kártalanítási per kockázatát. 

Látványterv az új épületről. Forrás: Horizon Development
1/3
Látványterv az új épületről. Forrás: Horizon Development



2020-ban már azt közölte az önkormányzat, hogy a három épülettömb helyett egyetlen irodaépület készülhet, és hogy az eredeti tervekhez képest, a civil szervezetekkel együtt jelentős változtatásokat értek el a beruházással kapcsolatban: 

• 40 százalékkal csökkent a beépíthetőség (38 ezer négyzetméter helyett 23 ezer négyzetméter építése lehetséges),

• 20-ról 35 százalékra növekedett a minimális zöldfelület nagysága,

• a Gesztenyés játszótér és az irodaház közötti távolság 13 méterről 23 méterre bővült, védve ezzel a fák gyökereit,

• a fejlesztő elfogadta a civilek javaslatát, hogy “keretes" helyett “fésűs" szerkezetű épületet építsen, ami azért előnyös, mert így az irodaház zöldfelületei a játszótértől nem elzártan, hanem azzal vizuálisan összekötve jönnek majd létre,

• a fejlesztő vállalta, hogy egy közösségi térként szolgáló baba-mama-papa termet az önkormányzat rendelkezésére bocsát az épület földszintjén,

• illetve a Diószegi út menti sétányt közhasználatra átadja, a közösség számára elérhető funkciókat (kávézó, étterem, stb.) helyez az utcafrontra, valamint hozzájárul a játszótér korszerűsítéséhez. 

Látványterv az új épületről. Forrás: Horizon Development
2/3
Látványterv az új épületről. Forrás: Horizon Development



Tavaly decemberben az önkormányzat tervtanácsa többkörös egyeztetést zárt le pozitív településképi véleménnyel, aminek értelmében a fejlesztés zöld lámpát kapott. A tervtanács munkájában a Szentimrevárosért Egyesület képviselői is részt vettek, véleményezték a terveket, és a végleges koncepciót ők is támogatták.

A fejlesztő honlapján már Parkside Offices néven található meg a projekt, aminek generál tervezési és kivitelezési munkáit a DVM Group végzi, és amiről ezt írják: "A fejlesztési terület jelenleg egy olyan nagy arányban beépített, elavult, ipari-, raktár- és irodai zóna, amely a bontást és tömbrehabilitációt követően a jelenlegi párszáz négyzetméterhez képest több ezer négyzetméter zöldfelületet kínál majd, legalább megötszörözve azt. A Feneketlen-tó és a park közelsége, illetve a környék jellemzően lakóövezeti jellege garancia a nyugodt környezetre, míg a közösségi közlekedési eszközök széles spektruma a könnyű megközelíthetőség záloga. Az itt dolgozók a környékbeli sportkomplexumok és teniszpályák közelségét kihasználva egészségtudatosabb életet élhetnek. Sétatávolságban számtalan szolgáltatás áll rendelkezésre: szállodák, éttermek és üzletek, bank- és postafiókok, játszóterek. Az ingatlanfejlesztő olyan kiváló műszaki tartalmú és egészséges tereket épít majd itt, ahol a fenntarthatóság áthatja a tervezés, a kivitelezés, valamint az üzemeltetés napi gyakorlatát is." A leírás mellett egy videó is elérhető a tervezett épületről. 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

ÁLLATSZOBROK // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:30
00:07:33

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

Nézőpontok/Történet

SZABADSÁG HÍD // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:27
00:07:16

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk