Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers
Közélet, hírek

Két újabb nagyberuházás készül a XI. kerületben

1/1

A Szerémi út és a Hauszmann Alajos utca találkozásánál megvalósítani tervezett beruházás területe. Forrás: Google Street View

Hirdetés
?>
A Szerémi út és a Hauszmann Alajos utca találkozásánál megvalósítani tervezett beruházás területe. Forrás: Google Street View
1/1

A Szerémi út és a Hauszmann Alajos utca találkozásánál megvalósítani tervezett beruházás területe. Forrás: Google Street View

Két újabb nagyberuházás készül a XI. kerületben
Közélet, hírek

Két újabb nagyberuházás készül a XI. kerületben

2022.09.05. 14:39

A tervezett fejlesztések a Szerémi út – Hauszmann Alajos utca, valamint a Szerémi út – Barázda utca sarkán lévő ingatlanokat érintik; előbbin a 266 lakás mellett egy százfős kollégiumot alakíthatnak ki, utóbbin 240 lakás és egy 146 szobás kollégium kaphat helyet.

A legutóbbi XI. kerületi képviselőtestületi ülésen született döntés két újabb, nagy volumenű lakóberuházás előkészítéséről, velük kapcsolatban a telepítési tanulmánytervek elfogadásáról és a településrendezési szerződések aláírásáról. Mindkét beruházás a Biggeorge Alapkezelő Zrt.-hez tartozik, az egyik a Szerémi út – Hauszmann Alajos utca, a másik a Szerémi út – Barázda utca sarkán lévő ingatlant érinti. Előbbi több mint 8 ezer, utóbbi több mint 10 ezer négyzetméternyi területű; a fejlesztő honlapján Újbuda Gardenként, illetve Campus Residence-ként szerepelnek. 

Ahogy az alpolgármester, Erhardt Attila által jegyzett előterjesztésből kiderül: a fejlesztő, miután megvásárolta az ingatlanokat, a Miniszterelnökségen kezdeményezte rozsdaövezeti akcióterületi kijelölésüket is. A beépítések, valamint a kapcsolódó műszaki és humáninfrastruktúra-fejlesztések ügyében az önkormányzat több ízben is folytatott tárgyalásokat, amelyek főbb eredményét össze is foglalták a dokumentumban. 

A Szerémi út – Hauszmann Alajos utca sarkán lévő ingatlanon eredetileg 285 lakásos épületegyüttes megvalósítását tűzték ki célul, ez a szám végül 266-ra csökkent. További fejlesztői szándék volt, hogy az önkormányzat az építési szabályzat módosításával tegye lehetővé a Szerémi úti sávban a lakófunkció létesítését, ami a hatályos kerületi építési szabályzat szerint ezen a részen nem megengedett. A KÉSZ módosítása elől azonban elzárkózott az önkormányzat, így az érintett sávban lakóépület helyett 100 fős kollégium épülhet. A fejlesztő vállalta, hogy az ingatlan melletti közterületeken rendezést hajt végre, amelynek részeként a Hauszmann Alajos utca felől járdát, zöldfelületet és fásított parkolót, a Szerémi út felőli területen zöldfelületet hoz létre, valamint humáninfrastruktúra-fejlesztési hozzájárulásként 90 millió forintot fizet az önkormányzatnak.

A Szerémi út – Barázda utca sarkán lévő ingatlanon az először meghatározott 286 lakás helyett 240-et alakíthatnak ki a majdani házban, továbbá ezen a területen is kérés volt a Szerémi úti sávban a lakófunkció-tilalom feloldása. Mivel utóbbit itt sem támogatta az önkormányzat, a lakóépület mellett egy 146 szobás kollégium valósulhat meg. A zöldinfrastruktúra-fejlesztés fontos elemeként a fejlesztő a beruházással érintett ingatlannal határos Szerémi úti közterületen mintegy 1200 m2-es parkosított területet hoz létre. A Barázda utcai előkertet ötméteres szélességben és a telek teljes hosszában közhasználatra átadják az önkormányzatnak, a területen járdát és felszíni parkolót alakítanak ki, a belső kertben pedig mintegy 1000 m2 nagyságú játszóteret terveznek. Mindezeken túl a fejlesztő humáninfrastruktúra-fejlesztési hozzájárulásként 120 millió forintot fizet az önkormányzatnak. 

A képviselőtestület a döntés szerint elfogadta a telepítési tanulmányterveket, a településrendezési szerződések megkötésére pedig felhatalmazta a polgármestert.

A Hauszmann Alajos utca 9-11. szám alatti ingatlan érdekessége, hogy az egykori, 1920-as években alapított, majd 1989-1997 között felszámolt Goldberger Textilművek gyárterületének része. Az itt megvalósítani tervezett projektre az ÉTDR alapján idén júliusban adták be az építési engedélyezési terveket. A Barázda utca 3. szám alatti ingatlanon még áll egy vasbeton csarnok, amely az 1960-as években épült, és raktározásra, valamint üzemi funkcióra használták. Bár ez a beruházás a jelek szerint még nem annyira előrehaladott, mint a leendő Újbuda Garden, mindkettőn a Gábor & Svejkovszky Építésziroda dolgozik.

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

PRATO DELLA VALLE / Egy Hely + Építészfórum

2025.04.08. 17:06
10:33

Lovaskocsi versenypálya, piac és vásártér, rekreációs park, tűzijáték háttere, mesterséges csatorna, a közepén szigettel, körülötte a város hírességeiről mintázott szobrok. Az Egy hely Padova 90.000 négyzetméteres ovális formájú terét látogatta meg, mely a Vörös tér után a legnagyobb európai városi tér.

Lovaskocsi versenypálya, piac és vásártér, rekreációs park, tűzijáték háttere, mesterséges csatorna, a közepén szigettel, körülötte a város hírességeiről mintázott szobrok. Az Egy hely Padova 90.000 négyzetméteres ovális formájú terét látogatta meg, mely a Vörös tér után a legnagyobb európai városi tér.

Nézőpontok/Történet

VILLA LA ROTONDA // Egy Hely + Építészfórum

2025.04.08. 17:05
9:26

Az Egy hely újra külföldön járt, hogy Andrea Palladio leghíresebb villáját, a Vicenza dombvidékén épült Villa La Rotondát mutassa be. A 16. században alkotó reneszánsz építész Veneto tartományban 30 villát tervezett nemesi családoknak. Palladio stílusa a brit építészetre és Thomas Jefferson amerikai nemzeti építészetére is nagy hatással volt.

Az Egy hely újra külföldön járt, hogy Andrea Palladio leghíresebb villáját, a Vicenza dombvidékén épült Villa La Rotondát mutassa be. A 16. században alkotó reneszánsz építész Veneto tartományban 30 villát tervezett nemesi családoknak. Palladio stílusa a brit építészetre és Thomas Jefferson amerikai nemzeti építészetére is nagy hatással volt.