Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers
Közélet, hírek

Változtatási tilalmat rendelnek el a Kelenföldi Városközpont területére

1/1

A Tétényi úti szolgáltatóház. Forrás: Google Street View

Hirdetés
?>
A Tétényi úti szolgáltatóház. Forrás: Google Street View
1/1

A Tétényi úti szolgáltatóház. Forrás: Google Street View

Változtatási tilalmat rendelnek el a Kelenföldi Városközpont területére
Közélet, hírek

Változtatási tilalmat rendelnek el a Kelenföldi Városközpont területére

2022.09.02. 11:35

Az épületegyüttes - melynek a Tétényi úti üzletközpont is része - sorsa tavaly került napirendre, amikor pályázatot hirdettek az értékesítésére, ám ezt azóta eredménytelennek nyilvánították. A mostani moratórium a polgármester szerint közérdeket szolgál, célja a visszafordíthatatlan változások, a terület olyan módon történő beépítésének megelőzése, amelyek ellentétesek lehetnek a jövőben megalkotandó, új építési szabályzattal. 

Az újbudai képviselőtestület döntése alapján változtatási tilalmat rendelnek el a Kelenföldi Városközpont területére - derül ki a kerület Facebook-oldaláról. Mint írják: a Fővárosi Önkormányzat álláspontjával összhangban határozottan kinyilvánították szándékukat arról, hogy a 2017-ben elfogadott, intenzív beépítést lehetővé tévő építési szabályzat szerinti épület nem építhető fel ezen a területen. "A most bevezetett moratórium egyben biztosítja annak lehetőségét, hogy az épület fő tulajdonosa a Fővárosi Önkormányzat részleteiben felül tudja vizsgálni az épülettel kapcsolatos terveit, alternatív megoldásokat dolgozzon ki az esztétikai és műszaki értelemben egyaránt leromlott épület megújítására, amelyet követően a környéken élők és a Fővárosi Önkormányzat bevonásával sor kerülhet az ingatlanra vonatkozó, lényegesen mérsékeltebb beépítést lehetővé tevő, új építési szabályzat elfogadására", áll a bejegyzésben.

Ahogy a polgármester, dr. László Imre az általa benyújtott előterjesztésben feleleveníti, a Fővárosi Önkormányzat nevében és a XI. kerületi önkormányzat megbízásából a Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt. 2021 augusztusában nyilvános pályázati felhívást tett közzé, aminek a tárgya a Kelenföldi Városközpont értékesítése volt. Az épületegyüttes egy része a fővárosi önkormányzat tulajdonában lévő, a Tétényi út 63. szám alatti, összesen több mint 9 ezer négyzetméternyi "lakóház, udvar, intézmény épület" megjelölésű ingatlan, a rajta álló Tétényi úti Üzletközpont 12 ezer négyzetméter alapterületű épületeivel együtt, a másik része a kerületi tulajdonú, az Etele út 53. szám alatti, kétezer négyzetméternyi "étterem" megjelölésű ingatlan. A kettő együttesen alkotja Kelenföld Városközpontot. 

Mint a dokumentumban szerepel, "Budapest Főváros Önkormányzata célja a pályázat kiírásával a minél magasabb vételár elérése volt, Újbuda Önkormányzata szándéka pedig az, hogy a meglévő városközponti jellegű funkciók korszerűsítésével, fejlesztésével, átalakításával egy új modern, színvonalas, élő és élhető, a lakókörnyezet minőségét is emelő városközpont alakuljon ki". Cél volt továbbá, hogy megmaradjanak a megszokott kereskedelmi, szolgáltató közösségi és művelődési rendeltetések, valamint passzázsokkal felszabdalt, átjárható publikus terek jöjjenek létre.

A pályázatokat 2021. november végéig lehetett beadni, összesen 7 dokumentáció érkezett be. Ezzel párhuzamosan az újbudai képviselőtestület úgy döntött, felkéri a polgármestert, hogy gyorsítsa fel a lakosság és az érintettek bevonásával a városközpont területére érvényes Kerületi Építési Szabályzat felülvizsgálatát, hogy a bérlők és a környéken lakók számára adott legyen az intenzívebb véleményezés lehetősége. Ezen felül arról is határoztak, hogy a polgármester kezdeményezzen tárgyalásokat a fővárosi vezetéssel arról, hogy a módosított KÉSZ elfogadásáig tekintsenek el az értékesítés újabb meghirdetésétől. A képviselőtestület 2022 januárjában az értékesítésre kiírt pályázatot eredménytelennek nyilvánította. Emelett folyt egyeztetés az érintett civil szervezetekkel is a városközpont épületeinek jövőjét és a KÉSZ módosításáról, melynek során jelezték: nem szeretnék, hogy a terület beépítési intenzitása és az épület magassági értéke növekedjen.

A területre most érvényes szabályozás szerint az ingatlan övezeti besorolása Vi-1-XI-09, a beépíthetőség mértéke 80 százalék, az épületmagasságot 12 és30 méter között határozták meg, a szintterületi mutató 3, a minimális zöldfelület nagysága 12,5 százalék. Mint megjegyzik, ezek a mutatók "nagy intenzitású és funkcionálisan csak kis mértékben korlátozott beépítést tesznek lehetővé, melyet sem az önkormányzat, sem a civilek nem támogatnak".

"Annak érdekében, hogy e kiemelten fontos terület jövőképének meghatározása alapos mérlegelés, a többségi tulajdonos Fővárosi Önkormányzat, valamint a környékben élők érdekeinek figyelembe vétele mellett, lehetőleg széleskörű konszenzus alapján történjen meg, a terület beépítési előírásainak kidolgozására megfelelő időt kell biztosítani. Mindezen előzmények alapján úgy ítélem meg, hogy a Kelenföldi Városközpont területe városrendezési szabályrendszerének meghatározásáig az érintett telektömb területére változtatási tilalom elrendelése lenne indokolt" - részletezte a polgármester, hozzátéve, hogy a tilalom elrendelése "közérdeket szolgál, annak célja a visszafordíthatatlan változások, a terület olyan módon történő beépítésének megelőzése, amelyek ellentétesek lehetnek a megalkotandó építési szabályzattal". A változtatási tilalom a készítés alatt lévő építési szabályzat hatályba lépéséig maradhat hatályban.

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

PRATO DELLA VALLE / Egy Hely + Építészfórum

2025.04.08. 17:06
10:33

Lovaskocsi versenypálya, piac és vásártér, rekreációs park, tűzijáték háttere, mesterséges csatorna, a közepén szigettel, körülötte a város hírességeiről mintázott szobrok. Az Egy hely Padova 90.000 négyzetméteres ovális formájú terét látogatta meg, mely a Vörös tér után a legnagyobb európai városi tér.

Lovaskocsi versenypálya, piac és vásártér, rekreációs park, tűzijáték háttere, mesterséges csatorna, a közepén szigettel, körülötte a város hírességeiről mintázott szobrok. Az Egy hely Padova 90.000 négyzetméteres ovális formájú terét látogatta meg, mely a Vörös tér után a legnagyobb európai városi tér.

Nézőpontok/Történet

VILLA LA ROTONDA // Egy Hely + Építészfórum

2025.04.08. 17:05
9:26

Az Egy hely újra külföldön járt, hogy Andrea Palladio leghíresebb villáját, a Vicenza dombvidékén épült Villa La Rotondát mutassa be. A 16. században alkotó reneszánsz építész Veneto tartományban 30 villát tervezett nemesi családoknak. Palladio stílusa a brit építészetre és Thomas Jefferson amerikai nemzeti építészetére is nagy hatással volt.

Az Egy hely újra külföldön járt, hogy Andrea Palladio leghíresebb villáját, a Vicenza dombvidékén épült Villa La Rotondát mutassa be. A 16. században alkotó reneszánsz építész Veneto tartományban 30 villát tervezett nemesi családoknak. Palladio stílusa a brit építészetre és Thomas Jefferson amerikai nemzeti építészetére is nagy hatással volt.