| CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY
Helyek

Rugalmas szabályozási terv

1/0
Hirdetés
1/0
Helyek

Rugalmas szabályozási terv

2002.09.04. 14:52

A szabályozási terv közhatalmi eszköz, amely meghatározza egy terület építési feltételeit. A befektető által a telkekért fizetett összeg az építési lehetőség ára, amelyet éppen a szabályozási terv biztosít.

A szabályozási terv közhatalmi eszköz, amely meghatározza egy terület építési feltételeit. A befektető által a telkekért fizetett összeg az építési lehetőség ára, amelyet éppen a szabályozási terv biztosít. Értelmezhetjük úgy is, mint a rehabilitáció koncepciójának műszaki keretét, központi része annak, de nem egyenlő vele. Lényege, hogy a közösség egyértelműen a szóban forgó terület fejlesztése mellett teszi le a voksát, és rögzíti a fejlesztés lehetséges irányait.

A Rév8 Rt-nél a várost folyamatosan változó, sokkal inkább fejlődő, mint fejlesztendő egységnek tekintik. Ezért a várostervezést egy folyamat tervezéseként, "process management"-ként képzelik el, amely nem csak az épített környezetet szabályozza, hanem célja sokkal inkább a városi élet minőségének, feltételeinek biztosítása. A tervezés során olyan átlátható rendszer jön létre, amely lehetővé teszi, hogy egyes pontok módosításával más irányt szabjunk a fejlődésnek, korrigálhassuk a hibákat.

Éppen ezért a szabályozási terv is csak keretszerűen határozza meg az építés feltételeit, azért hogy rugalmasan alkalmazkodjon a változó elvárásokhoz. Ellentétben a korábbi szakmai gyakorlattal, a szabályozási tervben a lehető legkevesebb elemet rögzítettek.

A szabályozási terv legfontosabb célja, hogy meghatározza az egyéni és közösségi terület határát, ezzel kijelöli az ún. környezetterhelési határértéket. Megszabja, hogy milyen funkciójú épületből, mennyi épüljön egy területen: hány lakás, ipari vagy kereskedelmi létesítmény, iroda, stb. Ennek jelentőségét a város egészének szempontjából értékelhetjük igazán, hiszen fontos, hogy se túl kevés, se túl sok ne legyen egy bizonyos épülettípusból. A keretszabályozással megerősítették a közterületeket, és meghatározták az építménymagasságokat. Budapesten a maximális érték 30 méter, a Corvin-Szigony akcióterületen 16 és 23 méter között változhat. Végül, de nem utolsósorban kijelölték, hogy mely épületeket kell mindenképpen megvédeni.

A SZT-vel kapcsolatosan nyilvánosságra került, hogy a korábbi befektető jelölt az önkormányzati testület által elfogadott szabályozási terv hiányában nem tudott hitelt felvenni. A szerződéskötés időpontjában ez valóban nem került még elfogadásra, csak 2002. márciusában. A szerződés elválaszthatatlan részét képezte azonban a koncepció, és az önkormányzat garanciát vállalt arra, hogy ezt a tervet fogja elfogadni. A szerződésnek ez az eleme elegséges biztosítékot jelentett a hitelfelvételhez. A véglegesítés hiánya még előnyös is volt a befektető számára, hiszen ez lehetőséget kínált arra is, hogy a Szabályozási Tervet a megrendelő igényei szerint részleteiben még módosítani lehessen.

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

A Salgótarjáni utcai zsidó temető // Egy hely + Építészfórum

2024.03.20. 14:15
9:15

Idén lesz 150 éves Budapest legkülönlegesebb zsidó temetője. Tervezett ide monumentális síremlékeket és ravatalozót Lajta Béla, és számos nagy múltú zsidó család tagjait temették itt el, melyek közül méretében kiemelkedik a Hatvany-Deutsch család mauzóleuma. A temetőt az 50-es években bezárták; különleges hangulatát az ősi motívumokat és modern formákat ötvöző síremlékek, és az azokat fokozatosan visszahódító természet dzsungele adják.

Idén lesz 150 éves Budapest legkülönlegesebb zsidó temetője. Tervezett ide monumentális síremlékeket és ravatalozót Lajta Béla, és számos nagy múltú zsidó család tagjait temették itt el, melyek közül méretében kiemelkedik a Hatvany-Deutsch család mauzóleuma. A temetőt az 50-es években bezárták; különleges hangulatát az ősi motívumokat és modern formákat ötvöző síremlékek, és az azokat fokozatosan visszahódító természet dzsungele adják.

Design

Premontrei templom, Ócsa // Egy hely + Építészfórum

2024.03.20. 14:14
8:50

800 éve épült Magyarország egyik legszebb román kori erődtemploma, a premontrei bazilika. Az Egy hely új részéből többek között kiderül, hogy miként alakult a román, gótikus és barokk stíluselemeinek keveredése, és hogy milyen filmes produkciók díszleteiként szolgált.

800 éve épült Magyarország egyik legszebb román kori erődtemploma, a premontrei bazilika. Az Egy hely új részéből többek között kiderül, hogy miként alakult a román, gótikus és barokk stíluselemeinek keveredése, és hogy milyen filmes produkciók díszleteiként szolgált.