Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. / Építészfesztivál: Future Perfect / 07.01.-07.03. /
Épületek/Lakóépület

Értékmentés és értékteremtés: egy belvárosi társasház átépítése Pécsett

1/28

Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Helyszínrajz

?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Helyszínrajz
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. 1. emeleti alaprajz
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. 2. emeleti alaprajz
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Metszet
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Homlokzat
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Átépítési koncepció
?>
Pécs, Aradi Vértanúk útja, 1969. Forrás: fentrol.hu, Lechner Nonprofit Kft.
?>
Pécs, Aradi Vértanúk útja, a várfal menti házakat már elbontották, 1975. Forrás: fentrol.hu, Lechner Nonprofit Kft.
?>
A pécsi Aradi Vértanúk sétány és részletei. Forrás: Kistelegdi István fotógyűjtemény
?>
Pécs, Petrezselyem-kút. Fotó: Studiobazaar
?>
A pécsi társasház az átépítés előtt. Fotó: Studiobazaar
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
?>
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
1/28

Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Helyszínrajz

Értékmentés és értékteremtés: egy belvárosi társasház átépítése Pécsett
Épületek/Lakóépület

Értékmentés és értékteremtés: egy belvárosi társasház átépítése Pécsett

2022.05.12. 07:52

Projektinfó

Szerzők:
Gyergyák Ákos

Földrajzi hely:
Pécs, Magyarország

Építészek, alkotók:
Gyergyák Ákos, Kozák Barnabás

Címkék:
épületfelújítás, örökség, Pécs, társasház

Vélemények:
1

Belvárosi társasház átépítése Pécsett

URL:
Studiobazaar Építész és Design Műhely

Tervezés éve:
2016-2018

Építés éve:
2018-2021

Bruttó szintterület:
422 m2

Stáblista

Vezető tervezők: 
Gyergyák Ákos DLA
Kozák Barnabás

Építész munkatárs:
Marton Katalin

Tartószerkezet:
Aradi Ferenc

Építészeti fotók:
The Greypixel Workshop

A pécsi várfal és a Székesegyház közelében elhelyezkedő belvárosi társaház átépítése során a Studiobazaar építészei a város meditárrán hangulatához és a helyi hagyományokhoz igazodva alakították a koncepciót. A Zsolnay kerámiával díszített ház történetét és felújítását a tervezők szavaival mutatjuk be. 

„… Az ilyen szövetszerű városrészekben az egyes épületek nem cserélhetőek ki tetszőlegesen: a kontextus az épületek helyét bizonyos mértékben megköti. A rend, az egymásmellettiségből adódó rendszer kényszerítőereje korlátozásnak tűnhet, ami látszólag csökkenti az építész szabadságát. Egyidejűleg azonban egyfajta „felismert szükségszerűség" is, ami egyrészt alázatot, másrészt szolidaritást kíván a tervezőtől, és arra kéri, hogy fogadja el a kialakult beépítési struktúrát, amit nem ő hozott létre, de aminek fenntartásáért felelős."

dr. Meggyesi Tamás

Pécs, Aradi Vértanúk útja, 1969. Forrás: fentrol.hu, Lechner Nonprofit Kft.
7/28
Pécs, Aradi Vértanúk útja, 1969. Forrás: fentrol.hu, Lechner Nonprofit Kft.

Még 2016-ban kereste meg irodánkat egy budapesti házaspár azzal a céllal, hogy Pécsen a belvárosban vásárolt lakásuk feletti tetőtér beépítését megtervezzük. Mint kiderült, az emeleti lakás Pécs egyik legszebb és legfrekventáltabb részén, a várfal mentén húzódó Aradi Vértanúk sétány nyugati felén helyezkedik el, ahonnan közvetlen rálátás nyílik a Székesegyházra.

A helyszín sokszorosan összetett, építészeti emlékekben rendkívül gazdag és számos kor emlékét őrzi. Az egyik szomszédos lakóépület műemlék, 1820 körül épült klasszicista stílusban, a nyugati telekhatáron történeti értékkel bíró Petrezselyem-kút található. A házzal szemközti oldalon a műemlék várfal és az alatta húzódó, 1970-es években épült sétány látható, mögötte a Barbakán vártorony a Székesegyház sziluettjével.

A pécsi Aradi Vértanúk sétány és részletei. Forrás: Kistelegdi István fotógyűjtemény
9/28
A pécsi Aradi Vértanúk sétány és részletei. Forrás: Kistelegdi István fotógyűjtemény

Már az első helyszíni bejárásokon kiderült, hogy a tetőtér beépítése a rossz szerkezeti állapot és alacsony belmagasság miatt nem kivitelezhető. Az új ráépítés lehetőségét viszont gátolta az a tény, hogy a társasházban több lakás is más tulajdonában állt. Szerencsére idővel sikerült felvásárolni az utcai épületben lévő rossz állapotú lakásokat és az udvari különálló, de zártsorúan csatlakozó épületet is. Így megnyílt a lehetőség egy átfogó fejlesztési tervre, ahol a meglévő értékesebb és jobb műszaki állapotban lévő részek megtartásával, a környezethez illeszkedő és azt tiszteletben tartó épületet tervezhettünk.

A hajdani Petrezselyem utca és az Aradi Vértanúk sétány építése

Az Aradi Vértanúk útja és sétány helyén régebben a várfal mentén elhelyezett és a várfalhoz tapasztott szerényebb lakóházak sorakoztak, ekkor még Petrezselyem utcának nevezték a lakóházak közötti girbegurba és szűk utcát. A várfaltól északra fekvő Petrezselyem utcáról (eredeti nevén Petrezsil) 1864-ben tesznek először említést, előtte feltehetően itt közlekedtek a városfalon kívül a szőlőtulajdonosok és szőlőmunkások. A korabeli légi fotókon még jól látszik a régi Petrezselyem utca és a várfal felé tájolt rozoga lakóházak. Az archív felvételeken a házak és várfal közötti domboldal szőlősorait is láthatjuk.

Pécs, Petrezselyem-kút. Fotó: Studiobazaar
10/28
Pécs, Petrezselyem-kút. Fotó: Studiobazaar

Az érintett területen a nagy változást az Aradi Vértanúk útjának megépítése hozta el, mely a város megnövekedett autós forgalmát kívánta csillapítani és Pécs keleti-nyugati tengelyének közlekedési lehetőségeit javítani. A Petrezselyem utca déli oldalán lévő lakóházakat teljesen elbontották. Az utcát két külön térszintre tagolták, az alsó szélesebb utca a gépkocsi forgalomé lett, déli oldalon nagy kiterjedésű zöldsávval és a várfal mentén sétánnyal és köztéri szobrokkal tagolva. Így sikerült kiszabadítani a várfalat és teljesen bemutatni a pécsieknek. A felső északi oldali sétány egy meredek, sűrű növényzettel tagolt vasbeton támfallal lett elemelve az alsó forgalmas úttól, így megtartotta a Petrezselyem utca régi dőlésszögét és az elbontott házak helyén páratlan panoráma nyílt meg a belvárosra. Itt helyezték el az Aradi Vértanúk szobrait is, innen kapta nevét is az utca.

A sétány köztéri elemei magas minőségben készültek el, számos izgalmas részletet hordozva magukban. Ezek közé tartozik a Petrezselyem-kút is, mely éppen az átalakítani kívánt épületünk bejárata melletti homlokzatra került. A Petrezselyem-kút az Aradi vértanúk sétányának kialakításakor jött létre, azonban a falra erősített bronz vízköpő fej 1987-ben készült. Külön történeti érdekesség, hogy a kútból a Petrezselyem-forrás vize csobogott, mely feltehetően egykor a püspöki udvart és a Petrezselyem utcai közkutakat is ellátta. Elzárásával kényszerítették megadásra a belső várat védő mintegy 3000 törököt 1686-ban az ostromló keresztény csapatok.

A pécsi társasház az átépítés előtt. Fotó: Studiobazaar
11/28
A pécsi társasház az átépítés előtt. Fotó: Studiobazaar

Üres lakóépület a műemléki környezetben

Az átalakítani kívánt utcafronti lakóépületről 1933-ból származik az első levéltári anyag. Az épület utcai részeit feltehetőleg a XX. század elején építették. Az épület nem képvisel jelentősebb értéket, de egy 1960-as években készült fotón még látszik a vélhetően eredeti földszinti homlokzatdísz.

A lakóépület a 2000-es évek óta nagyrészt üresen állt. Az „L" alakú épület zártsorú beépítéssel csatlakozik a szomszédos műemlék épülethez. A várfalra néző déli tájolású utcafronti épületrész kétszintes volt. Már csak az emeleti szinten maradtak meg az eredeti homlokzati díszek, faablakok és a falat lezáró gipszstukkó párkány. A földszint eredeti homlokzatdíszei már régebben eltűntek, valószínűleg a sétány építése idején, az új vakolt ablakkeretek csak gyenge utánzatai voltak az eredetinek. A nyugati szomszéd kétszintes épületéhez egyszintes épületrésszel kapcsolódik a ház, a vörös vakolatú homlokzati fal mögött baloldalt egy ajándékbolt található, jobboldalt a már említett Petrezselyem-kút.  A zártsorú beépítés itt felszakad, és tovább cizellálja a helyzetet, hogy a telekhatár az ajtó és a kút között van. Míg a kút és a mögötte lévő boltíves záródású kőburkolat 1987-ben készült, addig az ajándékbolt bejárata már a kút mintájára a 90-es években.

Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
13/28
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop

Belvárosi Társasház átépítése

Az átépített lakóépület három épületrészből áll: az utcafronti háromszintes lakóépületből, a kút mögötti lapostetős épületrészből és az udvari épületből. Az utcafronti főépület tetőszerkezetének és emeleti szintjének részleges elbontását követően lehetőség adódott két teljes építményszint építésére úgy, hogy a háromszintes utcai épülettömeg nem emelkedik jelentősen a szomszédos műemlék lakóház párkányvonala fölé. A földszinten egy iroda kapott helyett, a felsőbb szinteken egy kétszintes, nagyvonalú polgári lakás jött létre, mely tetszőlegesen apartmanokra osztható. A szobák a város felé néznek, a közlekedés terei és a konyha-étkező az intim északi udvar felé tájoltak.

Az ajándékbolt és a kút történeti homlokzatát és a mögötte lévő egy szinttel feljebb lévő épületrészt megtartottuk, a lapostetőre egy fedett-nyitott teraszt terveztünk, mivel külső terasznak, kilátó pontnak ideális és továbbra is fenntartja az utcaképben kialakult természetessé vált hézagot, melyet a telekhatárviszonyok furcsa köztessége miatt végső soron rendezni sem lehet. Az egyszintes épületrész és a főépület között három oldalról zárt intim udvar jött létre, melyet a meglévő kőfal tovább gazdagít. A tetőtér ráépítéssel megnövelt udvari épület karakterében és anyaghasználatában is a lapostetős, kút mögötti épületrészhez igazodik. Téglaburkolatával és fémlemez fedésével élesen elválik a főépülettől, a műhelyházak rusztikus világát idézi. A kétszintes családi házként is funkcionáló lakóház elemelkedik a társasháztól, közvetlen kijutással az öreg diófa árnyékolta teraszra és zöld udvarra, mely a belvárosban igen nagy érték.

Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
20/28
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop

A tervezés során a történelmi környezet miatt kiemelt figyelmet fordítottunk az utcai homlokzatképzésre. Az utcai homlokzat ablakkiosztása és ritmusa a régi feszes ablakrendet viszi tovább, harmonikusan illeszkedve a szomszédos épületekhez. Már a tervezés első pillanatától egy a környezetébe illeszkedő, ugyanakkor mediterrán jellegű épülethomlokzat lebegett a szemünk előtt. Mint egy toszkán villa vagy portugál bérház homlokzata: hangsúlyos kőlábazat, fehér vakolat, tagolt párkány, natúrvörös cserépfedés és karakteres, mélyen ülő ablaknyílások, fa nyílászáróval, díszes franciaerkély korlátokkal és marrakesh hatású mázas csempével.

Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
22/28
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop

A megálmodott homlokzat kialakításához időtálló, minőségi és kézműves anyagokra volt szükségünk. A lábazat, valamint a nyílásokat szegélyező keretek világos Jura mészkő burkolatot kaptak. Az ivókút felett tégla díszíti a hátrahúzott homlokzati szakaszt. A tetőre a műemlék környezetbe illeszkedő, natúr hódfarkú kerámia cserépfedést terveztünk. Az épület fő attrakciója a mázas pirogránit alapú csempeburkolat. Többszöri gyár- és műhelylátogatás alkalmával kristályosodott ki a minta- és színkoncepció. Egy meglévő Zsolnay mintát felhasználva, azt a helyszíni méretekhez igazítva és többszöri égetés után találtuk meg a megfelelő mélykék színt. Az egyedi mázas kerámia díszítés megidézi a pécsi építészet Zsolnay örökségét és tovább színesíti azt.

Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop
27/28
Studiobazaar: Belvárosi társasház átépítése Pécsett. Fotó: The Greypixel Workshop

Az Aradi Vértanúk útja 50. számú lakóház igazi értékeit – az épülettömegek és nyílások arányát, az ajándékbolt és Petrezselyem-kút egységét – sikerült megmenteni, ugyanakkor új részletekkel ruháztuk fel az épületet. Reméljük, méltó társa lesz a szomszédos 200 éves műemlék lakóháznak és mintát, de legalábbis egy kiegyensúlyozott pontot teremt az Aradi Vértanúk útja egyre hektikusabb világában.

Gyergyák Ákos DLA

Szerk.: Paár Eszter Szilvia

Vélemények (1)
Pákozdi
2022.05.14.
16:58

Ez pazar. A kert és az utcafronton lévő nyílások burkolata különösen tetszik. Javaslom - persze, nekem könnyű más pénzén ötletelnem -, hogy a forrás és az ajándékbolt épületét, sőt, a szomszéd ház tűzfalát is hozassák rendbe. Megérné, mert Pécs talán legszebb kis, lakóházi városrészlete jönne létre.

Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

ÁLLATSZOBROK // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:30
00:07:33

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

A gyerekek nagy örömére az országban számos állatot ábrázoló alkotás található, melyek gyakran kvalitásosak ugyan, mégis kevésbé művészi kivitelükről, mint inkább cukiságukról ismertek. Az Egy hely mai részében több kedves állatszoborral ismerkedhetünk meg. 

Nézőpontok/Történet

SZABADSÁG HÍD // Egy hely + Építészfórum

2022.01.26. 13:27
00:07:16

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Az eredetileg Ferenc József nevét viselő építmény a Főváros legrövidebb hídja, ám annál látványosabb. Az Egy hely mai részében az 1896-ban épült Szabadság híd izgalmas történetével ismerkedhetünk meg.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk