| CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY | CALL FOR PAPERS: ÖN/REFLEXIÓ. Az építész szerepe | Határidő: április 7. | AZ ÉPÍTÉSZET KÖZÜGY
Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

Költözés a 19-ből a 21. századba - új dohányipari üzem Debrecenben

1/29

?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
?>
1/29

Költözés a 19-ből a 21. századba - új dohányipari üzem Debrecenben
Épületek/Ipari és kereskedelmi épület

Költözés a 19-ből a 21. századba - új dohányipari üzem Debrecenben

2015.01.12. 14:42
MÉD

Projektinfó

Róna feldolgozó üzem

URL:
Balázs és Vecsey Építésziroda Kft.

Tervezés éve:
2012

Építés éve:
2014

Bruttó szintterület:
14000 m2

Stáblista

építész munkatársak: Aradi Réka, Bodogán Edit, Nagyné Rizán Csilla, Nagy Viktor, Szén János
gépészet: Lakatos Imre, Energosolar Kft.
statika: Szabó Attila, Aktuál Bau Kft.
elektromos tervező: Sasvári Gábor, Villépterv 48 Bt.
tűzvédelem: Herperger Sándor, Plussz 92 Bt.
tűzjelző: Varga Csaba, MNKH Zrt.
sprinker: Hargitai Viktor, Melde Kft.
közlekedés: Gulyás Imre, Gulit Kft.
külső közmű: Sindel György, Adorján György
környezettervező: Kontra Dániel, Dede Balázs
talajmechanika: Markó András, Minaret 2000 Kft.
automatika: Mag Flórián, IAS Kft.
akusztika: Csott Róbert
konyhatechnológia: Kovács Erzsébet
villámvédelem: Rajki Ferenc, Hungaroprojekt Mérnökiroda Kft.
lift: Kováts Attila, Nyírlift Kft.

beruházó: Róna Dohányfeldolgozó Kft.
generálkivitelező: Aktuál Bau Kft.
lebonyolító: Spányi és Jakab Kft.

MÉD:

A gyárak, üzemek kapcsán gyakran még mindig koszos, sokszor és igénytelen módon átépített, toldalékolt épületekre asszociálunk. Az utóbbi évek üzemépületeinek ezt szögesen cáfoló sorába illeszkedik a Balázs és Vecsey Kft. által tervezett ház.

A feladatunk az volt, hogy egy zöldmezős beruházás keretében megalkossuk egy dinamikusan növekvő, luxemburgi tulajdonú, de magyar gyökerű vállalat modern debreceni központi épületét, és egyben gyártelepét. A megbízás kiterjedt a tervezés minden szakaszára és szegmensére. Cégünk generáltervezőként a koncepcióalkotástól a tervezői művezetésig minden munkafázist – a kiterjedt altervezői gárdával együtt - maga végzett.

Az épület célja

A dohány feldolgozásáról általában mindenkinek a cigaretta jut eszébe. Nos, ez egy olyan dohányfeldolgozó üzem ahol sok mindent gyártanak, de hagyományos cigit pont nem. A mindenféle vágott dohányok mellett a cigarettahüvely a fő termékük, amiben ráadásul még piacvezetők is. A cigarettahüvellyel egyébként ezt megelőzően – nemdohányzók lévén - nem is találkoztunk, itt tudtuk meg, hogy az egy „eko" megoldása a cigizésnek; dohány nélkül árusítják, amibe a felhasználó tömködi bele a tetszése szerinti vágott dohányát.

A 90-es évek elején huszon-egynéhány fővel indult debreceni cég gyorsan kinőtte a telep adta lehetőségeit, mára közel 500 főt foglalkoztatnak, hogy az Európa minden pontjáról érkező megrendeléseket teljesíteni tudják. Ekkora növekedési dinamika követelte meg egy új színtér létrehozását.

14/29

Hogyan gyártanak?

A gyártóterület három részből áll, amelyeket egy közlekedési tengely fog össze. Ennek a tengelynek az egyik végén helyezkedik el az úgynevezett magasraktár, a másik végén a szociális- és iroda blokk. A külső áruforgalom a raktárhoz kapcsolódó süllyesztett dokkolókon keresztül zajlik. A telepítés pedig lehetővé teszi a későbbi bővítést is. Fontos kérdés az árubiztonság. Jövedéki termékről, és ráadásul könnyen mozdítható cikkről van szó, ami miatt fokozott figyelemmel kellett lennünk a vagyonbiztonságra. A cigi könnyen füstbe megy…

13/29

A Megrendelő

Minden építész szereti az olyan megrendelőt, aki a tervezés során inkább bővíti a tervezési programot, növeli a műszaki tartalmat, mint azt, aki „lebutítja" a házat. Nekünk - a megrendelő cég vezetőinek személyében - szerencsére az előbbi típusból jutott. A tervezés időszakában olyan konstruktív megoldások, közös gondolatok láttak napvilágot, amelyek az épület előnyére váltak. Már a folyamat elején kialakult a kölcsönös bizalom - nem csak a magyar, de a luxemburgi vezetők irányába is - ami aztán megalapozta a projekt eredményes megvalósítását.

A társtervezők, a lebonyolító és a kivitelező

Az épület bonyolult technológiai rendszere a társtervező kollégákat is kihívások elé állította. A sokrétű üzemeltetési elvárás különösen a gépészek agytekervényeit dolgoztatta meg, de szinte mindenkinek ki kellett hoznia magából a szakmai maximumot. Ahhoz viszont, hogy a papírra vetett elvek a valóságban is az eredeti elképzelések szerint valósuljanak meg, kellett egy minőség-orientált lebonyolító, és egy jól szervezett kivitelező is. A megrendelő és a lebonyolító elvitathatatlan érdeme, hogy a ház úgy valósult meg, ahogy azt megterveztük.

Kontextus

Debrecen keleti feléről beszélünk, ami ipari park címmel rendelkező terület ugyan, de szoros szomszédi viszonyban áll a családi-házas övezettel. A telepítésnél ugyanúgy, mint az akusztikai részletkérdéseknél mindvégig fontos szempont volt a környező épületek zavarásának minimalizálása.

22/29

Az építészeti koncepció

Mik vezéreltek bennünket a tervezés folyamán? Címszavakban: a tömegek harmóniája, a funkcionalitás, a lineáris szerkesztés, a jó térarányok, a tiszta közlekedési és szerkesztési rendszer, a részletek finomsága, stb. Hogy mit sikerült ebből megvalósítani, azt döntse el mindenki a fényképek alapján!

Szín és anyagválasztás

A színek és anyagok kiválasztása – tekintettel arra, hogy az irodablokk belsőépítészeti terveit is mi készítettük – nem csak az általános építészi feladat szintjén vált csatatérré. A Megrendelő ugyanis igen határozott elképzelésekkel rendelkezett, amely sok esetben erősen elütött a mi világunktól. Különösen a homlokzati színek kavarták fel a port. A sok-sok egyeztetés, vita, színterv aztán persze meghozta a mindenki által elfogadható megoldásokat.

Nehézségek az építés közben

Túl egyszerű lenne az életünk, ha minden ház felépülhetne anélkül, hogy valami változást ne hozzon az élet. Így volt ez a dohányfeldolgozóval is. 2013 tavaszát írtunk, amikor is elindult a tavaszi áradás, a zöldár. Volt nemulass Debrecenben is! A talajvíz szintje mindenütt csúcsokat döntött, de nem ám egy-két centivel! Az építés helyszínén a mértékadó (!) szinthez képest majd egy méterrel fentebb állt meg a talajvíz teteje, ezzel több, mint száz éves csúcsot megdöntve. A sok kupaktanácsnak aztán az lett a vége, hogy az egész épületet megemeltük 70 centivel. Így utólag mindenki örül, hogy az építés közben jött a fene nagy víz, nem pedig utána, mert akkor csak az ügyvédek gazdagodnának, míg eldöntenénk ki, mit és hol rontott el.

A tervezés időszakában szigorúan koncentráltunk arra, hogy hátha most sikerül egy olyan épületet összehozni, ahol a gépészek nem tudják kijátszani az éberségünket, és a homlokzatra, meg a tetőre sem kerül ki semmilyen doboz, vagy cső. Aztán bebizonyosodott, hogy az építész éberségének a kivitelezés alatt sem szabad lanyhulni; ha a gépész tervezőnek nem sikerült, akkor a kivitelező kirak valamit a tetőre, ami majd biztosan messziről csillog. Résen kell lenni…!

26/29

Összegezve

A cég korábbi telephelye a működésüknek igencsak idejétmúlt helyszíne volt. A cég ügyvezetője a váltást később úgy summázta, hogy most átköltöztek a 19. századból a 21. századba.

Építészként – és merjük gondolni, hogy társtervezőink is így gondolják – nagy öröm az, amikor úgy köszön vissza az épület a megtestesült valóságban, ahogy azt előtte monitorra vetettük. Ez az épület nem csak méretével került be a portfóliónk jelentősebb épületei közé, hanem azzal is, hogy itt mindenben érvényesült az eredeti tervezői koncepció a tömegképzéstől akár a bádoglemezek hajlítási részletéig.

Az erő a résztvevőkben van, köszönjük a csapat minden tagjának!

Balázs Csaba

 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

A Salgótarjáni utcai zsidó temető // Egy hely + Építészfórum

2024.03.20. 14:15
9:15

Idén lesz 150 éves Budapest legkülönlegesebb zsidó temetője. Tervezett ide monumentális síremlékeket és ravatalozót Lajta Béla, és számos nagy múltú zsidó család tagjait temették itt el, melyek közül méretében kiemelkedik a Hatvany-Deutsch család mauzóleuma. A temetőt az 50-es években bezárták; különleges hangulatát az ősi motívumokat és modern formákat ötvöző síremlékek, és az azokat fokozatosan visszahódító természet dzsungele adják.

Idén lesz 150 éves Budapest legkülönlegesebb zsidó temetője. Tervezett ide monumentális síremlékeket és ravatalozót Lajta Béla, és számos nagy múltú zsidó család tagjait temették itt el, melyek közül méretében kiemelkedik a Hatvany-Deutsch család mauzóleuma. A temetőt az 50-es években bezárták; különleges hangulatát az ősi motívumokat és modern formákat ötvöző síremlékek, és az azokat fokozatosan visszahódító természet dzsungele adják.

Design

Premontrei templom, Ócsa // Egy hely + Építészfórum

2024.03.20. 14:14
8:50

800 éve épült Magyarország egyik legszebb román kori erődtemploma, a premontrei bazilika. Az Egy hely új részéből többek között kiderül, hogy miként alakult a román, gótikus és barokk stíluselemeinek keveredése, és hogy milyen filmes produkciók díszleteiként szolgált.

800 éve épült Magyarország egyik legszebb román kori erődtemploma, a premontrei bazilika. Az Egy hely új részéből többek között kiderül, hogy miként alakult a román, gótikus és barokk stíluselemeinek keveredése, és hogy milyen filmes produkciók díszleteiként szolgált.