Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers Az építész és az egója Call For Papers
Közélet, hírek

Hat épületből álló villaparkot terveznek az egykori BM-kórház ingatlanán

1/3

Árnyaserdő Villapark, látványterv. Forrás: ÉTDR

Forrás: Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelete az Észak-Hegyvidék kiemelt jelentőségű területek Kerületi Építési Szabályzatáról

A beruházás területe és környéke, középen az egykori szanatórium épülete. Forrás: Google Maps

Hirdetés
?>
Árnyaserdő Villapark, látványterv. Forrás: ÉTDR
?>
Forrás: Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelete az Észak-Hegyvidék kiemelt jelentőségű területek Kerületi Építési Szabályzatáról
?>
A beruházás területe és környéke, középen az egykori szanatórium épülete. Forrás: Google Maps
1/3

Árnyaserdő Villapark, látványterv. Forrás: ÉTDR

Forrás: Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelete az Észak-Hegyvidék kiemelt jelentőségű területek Kerületi Építési Szabályzatáról

A beruházás területe és környéke, középen az egykori szanatórium épülete. Forrás: Google Maps

Hat épületből álló villaparkot terveznek az egykori BM-kórház ingatlanán
Közélet, hírek

Hat épületből álló villaparkot terveznek az egykori BM-kórház ingatlanán

2022.10.27. 14:56

Az egykori, régóta elhanyagoltan és üresen álló belügyminisztériumi gyógyintézet együttese a budai erdőben található, a BM-tüdőbeteggondozó vette birtokba az ´50-es években. Az ingatlanon földszint + négyszintes villák épülhetnek a jövőben. 

Nyáron számoltunk be arról, hogy a XII. kerületi Budakeszi és Árnyas út kereszteződésénél elterülő ingatlanon, ahol egy régóta elhagyatott kórház áll, a jövőben lakóberuházás valósulhat meg, miután módosították a rá vonatkozó kerületi szabályozást, lehetővé téve a lakófunkció kialakítását is. Új fejlemény az ügyben, hogy az ÉTDR általános tájékoztatási felületén október 7-én megjelent egy bejegyzés, mely szerint elindult az építési engedélyezési eljárás a 10875/4-es helyrajzi számú területre. A hatóság ugyan még nem hozott döntést, ám felkerült egy helyszínrajz és egy látványterv is a projektről - ezekből kiderül, hogy a beruházás Árnyaserdő Villapark néven fut, összesen hat, földszint + négyszintesre tervezett lakóépületet foglal magában.

Ahogy előző cikkünkben is felidéztük, az egykori belügyminisztériumi gyógyintézet együttese a budai erdőben található, és eredetileg a BM-tüdőbeteggondozó részére készült: egy, az erdőben megbújó, titkosított irodaépületet alakítottak át 1954-re tüdőkórházzá, amit 1957-ben neveztek el Szamuely Tibor TBC-Gyógyintézetnek. A terveket az Általános Épülettervező Intézet készítette. A kétszintes főépületet a későbbiekben négyemeletes, tetőtér-beépítéses szárnnyal bővítették. A tbc-s betegek csökkenése miatt a tüdőkórházi funkciót egy idő után már nem lehetett fenntartani, így a kórház profilját belgyógyászati és rehabilitációs, mozgásszervi betegek gyógyítására alakították át, valamint mentálhigiénés, reumatológiai részlegek és egészségügyi alkalmassági vizsgálatok céljára is hasznosították. 

A beruházás területe és környéke, középen az egykori szanatórium épülete. Forrás: Google Maps
3/3
A beruházás területe és környéke, középen az egykori szanatórium épülete. Forrás: Google Maps



Az intézményt 2007 áprilisában végleg bezárták, a Magyar Nemzeti Vagyonkezelő a közelmúltban értékesítette a Biggeorge Ingatlanalap részére. Több információ reményében kerestük a tulajdonos-fejlesztőt (korábbi cikkünkhöz hasonló módon), ám egyelőre a tervezők kilétét sem sikerült megtudnunk tőlük, és még a portfóliójukban sem szerepel a projekt. 

Az ingatlan a Vi-2/ÉK-18, azaz "intézményi, jellemzően szabadonálló jellegű terület" megjelölésű építési övezetben fekszik, és mint ilyen, a következő paraméterek vonatkoznak rá:

Forrás: Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelete az Észak-Hegyvidék kiemelt jelentőségű területek Kerületi Építési Szabályzatáról
2/3
Forrás: Budapest Főváros XII. kerület Hegyvidéki Önkormányzat Képviselő-testületének 26/2020. (XI. 30.) önkormányzati rendelete az Észak-Hegyvidék kiemelt jelentőségű területek Kerületi Építési Szabályzatáról



A tervek alapján egyértelműnek tűnik, hogy az egykori, lepusztult szanatórium épületével nem számolnak (habár a bontásra még nem adtak be kérelmet az ÉTDR adatbázisa szerint). 

A KÉSZ-módosítással kapcsolatban (amelynek során az ingatlan beépítési paramétereit is megváltoztatták) a hegyvidéki önkormányzat korábban ezt írta megkeresésünkre: "Nem jó, ha tovább szélesedik Budapest, azt sem tartjuk jónak, ha a zöld területeket elhasználjuk magunk körül. Ezért a célunk a használaton kívüli, elhagyott ingatlanok revitalizációja, miközben a kerület meglévő beépítését nem kívánjuk bővíteni. Ezért is fontos az említett változtatás, aminek a lényege, hogy például ezen az évtizedek óta elhagyott egykori intézményi területen is lényegében a jelenlegi beépítés megtartása mellett lehetővé tesszük a lakó funkciót is."

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

PRATO DELLA VALLE / Egy Hely + Építészfórum

2025.04.08. 17:06
10:33

Lovaskocsi versenypálya, piac és vásártér, rekreációs park, tűzijáték háttere, mesterséges csatorna, a közepén szigettel, körülötte a város hírességeiről mintázott szobrok. Az Egy hely Padova 90.000 négyzetméteres ovális formájú terét látogatta meg, mely a Vörös tér után a legnagyobb európai városi tér.

Lovaskocsi versenypálya, piac és vásártér, rekreációs park, tűzijáték háttere, mesterséges csatorna, a közepén szigettel, körülötte a város hírességeiről mintázott szobrok. Az Egy hely Padova 90.000 négyzetméteres ovális formájú terét látogatta meg, mely a Vörös tér után a legnagyobb európai városi tér.

Nézőpontok/Történet

VILLA LA ROTONDA // Egy Hely + Építészfórum

2025.04.08. 17:05
9:26

Az Egy hely újra külföldön járt, hogy Andrea Palladio leghíresebb villáját, a Vicenza dombvidékén épült Villa La Rotondát mutassa be. A 16. században alkotó reneszánsz építész Veneto tartományban 30 villát tervezett nemesi családoknak. Palladio stílusa a brit építészetre és Thomas Jefferson amerikai nemzeti építészetére is nagy hatással volt.

Az Egy hely újra külföldön járt, hogy Andrea Palladio leghíresebb villáját, a Vicenza dombvidékén épült Villa La Rotondát mutassa be. A 16. században alkotó reneszánsz építész Veneto tartományban 30 villát tervezett nemesi családoknak. Palladio stílusa a brit építészetre és Thomas Jefferson amerikai nemzeti építészetére is nagy hatással volt.