Közélet, hírek

Akár 55 lakásos társasház is épülhet az egykori szeszgyár környékén

1/2

A Szeszgyár utca 10-es számú, most már üres telek, két szomszédja által közrefogva. Forrás: Google Maps

Hirdetés
?>
A Szeszgyár utca 10-es számú, most már üres telek, két szomszédja által közrefogva. Forrás: Google Maps
?>
Az engedélyezésre szánt terv szerint ilyen is lehetne a Szeszgyár utcai telekre építhető ház
1/2

A Szeszgyár utca 10-es számú, most már üres telek, két szomszédja által közrefogva. Forrás: Google Maps

Akár 55 lakásos társasház is épülhet az egykori szeszgyár környékén
Közélet, hírek

Akár 55 lakásos társasház is épülhet az egykori szeszgyár környékén

2022.12.06. 15:19

A tervek elkészültek, az építési engedély megvan, ám a VIII. kerületi ingatlan egyelőre befektetőre vár. A Szeszgyár utcát egyébként, amely "Józsefváros utolsó rossz állapotú, macskaköves utcája a Baross és Visi Imre utcák között", az önkormányzat a közeljövőben teljesen megújítaná, a Szeszgyár közzel együtt most már zajlik a tervezése.

Közel 1400 négyzetméter hasznos alapterületű lakóterületként árulják a Szeszgyár utca 10 alatti telket a VIII. kerületben, 850 millió forintos irányáron. Ahogy a hirdetés szövegében is írják, az üres telek a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem szomszédságában, az Orczy-negyedben található, amely a főváros "kiemelten fontos rehabilitációs és városfejlesztési területe". A telek szomszédságában egyébként az Orczy Iroda- és Lakóházak épületegyüttese, az Orczy Forum található, a 12-es szám alatti, meglehetősen leharcolt állapotú házban a Szeszgyár közösségi tér, közelében közösségi kert működik. 

Korábban (az ÉTDR szerint még 2018-ban, illetve 2021-es módosítással) készült terv az ingatlan fejlesztését illetően egy 55 lakásos lakóépületre, amelyre az építési engedélyt is kiadták, így a kivitelezés megkezdésének ez már biztosan nem lenne akadálya, ha gazdára találna a terület. A tervek alapján a ház pince- és földszint mellett egy hatemeletes utcai és hétemeletes udvari tömbből állna, két lépcsőházi maggal, személyfelvonóval. A pinceszinten teremgarázst, kerékpártárolót, záportározót alakítanának ki, a földszinten a két épülettömböt összekötő fedett közlekedő, tetőkert, két üzlet, két iroda és szintén kerékpártároló kaphat helyet. Az ingatlanon lévő korábbi lakóépület bontását idén tavasszal engedélyezték. 

Az engedélyezésre szánt terv szerint ilyen is lehetne a Szeszgyár utcai telekre építhető ház
2/2
Az engedélyezésre szánt terv szerint ilyen is lehetne a Szeszgyár utcai telekre építhető ház

A VIII. kerületi néhai szeszgyár 1874-ben nyílt meg, ekkor nevezték el a gyár területével szomszédos utcát Szeszgyár utcának. Az eredeti szabályozás szerint ez a Kőris utcáig tartott volna, de a gyár egészen az 1990-es évekig működött, útját állva az utolsó szakasz megnyitásának. A rendszerváltással megszűnt a szeszgyár, épületeinek nagy részét lebontották, kivéve az Orczy út felé eső telken lévő raktárépületet.

A környékben most nem csak az ingatlanfejlesztők látnak potenciált: az önkormányzatnak nem titkolt szándéka, hogy rendbe tegye a területet, megbízásukból a Rév8 bonyolítja le a Szeszgyár utca és Szeszgyár köz megújítását célzó programot. Jelenleg folyamatban van a tervezés, amit idén tavasszal közösségi tervezési események előzték meg, a kivitelezés céldátumát 2023-ra tűzték ki. 

Ahogy a kerület honlapján írják, a Szeszgyár utca

Józsefváros utolsó rossz állapotú, macskaköves utcája a Baross és Visi Imre utcák között. 

A projekt első lépéseként 2022 elején megnyitották a Szeszgyár közt a gyalogosforgalomnak, megszüntetve egy évtizedek óta meglévő zárványt. A beruházás keretében az új kialakítás két elemre tagolódik: a Szeszgyár utca két létező szakasza forgalomcsillapított, zöld lakóutcaként újul meg, míg a Visi Imre és Kőris utca közötti új közterületen egy sétáló, leülő, aktív sétány jön létre. A Szeszgyár köz konkrét fejlesztési tartalmát közösségi tervezés keretében határozták meg.

"Az önkormányzat célja egy kellemes, gyalogosbarát, zöld, élő utca kialakítása, ennek részeként a Szeszgyár köz zöld sétánnyá alakítása. Utóbbi az aktivitás terévé válik szabadidőparki funkciókkal, lehetővé teszi az aktív testmozgást és kellemes, rekreációs célú kültéri időtöltést végezni, miközben a területen megjelenik egy ökológiailag sokszínű, változatos növénytelepítés. A térnek ugyanúgy működnie kell a később várható új épületek között is", írták a projektről.

A Rév8 a részvételi tervezést a BME Építészmérnöki Kar Urbanisztika Tanszékének kutatóműhelyével, az Urban Future Laboratory műhellyel közösen tervezte meg, a folyamatról és a tervezési alkalmakon begyűjtött javaslatokról itt lehet többet megtudni. 

Vélemények (0)
Új hozzászólás
Nézőpontok/Történet

KÁLI SZOBROK // Egy hely

2022.09.02. 14:53
00:04:59

Az Egy hely mai részében a Balaton-felvidékre látogatunk: Kővágóörs és Köveskál között áll a "Káli Stonehenge", vagyis Veszprémi Imre szobrászművész Emberi komédia című alkotása.

Az Egy hely mai részében a Balaton-felvidékre látogatunk: Kővágóörs és Köveskál között áll a "Káli Stonehenge", vagyis Veszprémi Imre szobrászművész Emberi komédia című alkotása.

Nézőpontok/Történet

LÖVŐHÁZ UTCA // Egy hely + Építészfórum

2022.09.02. 14:51
00:09:05

Bevásárlóközpont, piac, Ganz-székház, elemi iskola és persze lövőház. Az Egy hely mai részében Torma Tamás a budai Lövőház utcán kalauzolja végig a nézőket, bemutatva a ma élettel teli sétálóutcaként ismert városrész színes múltját és jelenét, a Széna tértől a Marczibányi téren át a Haris parkig.

Bevásárlóközpont, piac, Ganz-székház, elemi iskola és persze lövőház. Az Egy hely mai részében Torma Tamás a budai Lövőház utcán kalauzolja végig a nézőket, bemutatva a ma élettel teli sétálóutcaként ismert városrész színes múltját és jelenét, a Széna tértől a Marczibányi téren át a Haris parkig.

Friss adatvédelmi tájékoztatónkban megtalálod, hogyan gondoskodunk adataid védelméről. Oldalainkon HTTP-sütiket használunk a jobb működésért. További információk